Карта
Бележник ()
Оферта № 336016
вторник, 10:09 2409

Продава ТРИСТАЕН апартамент/ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, град София, кв. Лозенец, ул. Св. Теодосий Търновски, 107 кв. м,
€ 148 500
(

€ 1 388 на кв. м

)

Къде се намира: близо до хотел Хемус, метростанция Европейски съюз, Park Center Sofia.

Отстояния: метростанция - 300 м, парк - 400 м, училище - 500 м, детска градина - 300 м, супермаркет - 300 м

Площ:  107 кв. м

Застроена площ:  107 кв. м

Етаж: 1-ви (нормален)

Брой етажи: 4

Спални: 3

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1960

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югоизток, югозапад

Преход: преходен

Дограма: Двукатна дървена

  • С паркомясто
  • Без обзавеждане

Продавам просторен и светъл 3-СТАЕН апартамент на много престижно и предпочитано място в кв. Лозенец. Локацията наистина е отлична - близо до метростанция Европейски съюз, Park Center Sofia, бул. Черни връх.

Апартаментът е разположен в малка тухлена сграда, построена през 1960-та година. Разполага със собствен двор, в който може да се паркира.

Реалната, застроена площ e 107 кв. м, отделно има и % общи части. Разпределението включва антре, просторен и светъл хол, две спални, голяма кухня, баня, тоалетна и еди балкон, който е остъклен. След един съвременен ремонт и преустройство, имотът може да бъде превърнат в модерен апартамент с три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Към апартамента има таванско помещение и две мазета.

Имотът е подходящ и за офис или кантора.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 750

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.06%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525907
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
11

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 156 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 189 900
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 104.95 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 146 930
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 90 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 123 564
ПРОДАДЕН
4

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 101 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Борис Руменов € 135 000
ПРОДАДЕН
3

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 94 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 104 600
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 111.99 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 120 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 140.44 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 185 380
ПРОДАДЕН
15

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 83 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Кожух планина € 140 000
ПРОДАДЕН
21

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 79 кв. м, град София, кв. Лозенец € 139 000