Карта
Бележник ()
Оферта № 429159
БЕЗ КОМИСИОНА
29.07.24 г., 11:23 ч. 1978

Бутиков комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!,
цени от € 450 000

Основни характеристики

Карта

Локация:  на 6 км. от ул. Околовръстен път

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Пусков срок: 03.2025

Отопление: термопомпа въздух-вода

Дограма: PVC

Площ на парцела: 1098 кв. м

РЗП на проекта: 1205 кв. м

Сгради: 4

Паркоместа: 8

  • Предава се на шпакловка и замазка

Мирела има удоволствието да представи етап 1 на бутиков мини комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Етап 1 включва 4 къщи и предвиденият срок за завършване е 12.2024 г., докато етап 2 е отново с 4 къщи и пусковият срок е 06.2025 г.

Техническа информация:

  • КОНСТРУКЦИЯ - Конструктивната система на сградите е скелетна стоманобетонова. Подовите конструкции са безгредови. Дебелината на плочите е 20см.
  • ЗИДАРИИ - Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger; вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
  • ПОКРИВ – покривът е стоманобетонен, плосък,. Плочата е 20 см, безгредова, с изключение на конзолите където има греди 25/50 см.
  • ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата на марките VEDAG, VILLAS и др.
  • ФАСАДА - Топлоизолационна система с материали на фирмите JUB, BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер. Облицовки партер – естествен камък. Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс. Декоративни фасадни профили от композитно дърво.
  • ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
  • ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки.
  • СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.
  • ПОД: Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка. Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
  • БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
  • ДОГРАМА - Външна – РVС или AL - петкамерен немски профил с троен стъклопакет – 4/11/4/11/4К (четири сезона) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.
  • ВХОДНА ВРАТА - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
  • ВиК ИНСТАЛАЦИЯ - Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
  • КАНАЛИЗАЦИЯ - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
  • ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ - Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
  • ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ: Топлоизточникът е термопомпен агрегат с отоплителна мощност от 14,5kW и се разполага в сутерена. Към него е предвидена циркулационна помпа, затворен разширителен съд, топлообменник, ел. нагревател 6kW, спирателна и регулираща арматура. Проектирано е подово лъчисто отопление, като температурата на водата е 40/35˚C.

За повече информация, оглед или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (4) КЪЩА (4)
КЪЩА 1 етап 1, 301.41 m2, (Застроена площ 104.75 m2), Двор 117.00 m2, Спални 3, € 450 000 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 1 етап 2, 301.41 m2, (Застроена площ 104.75 m2), Двор 83.00 m2, Спални 3, € 450 000 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 2 етап 2, 301.41 m2, (Застроена площ 104.75 m2), Двор 147.00 m2, Спални 3, € 450 000 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 4 етап 2, 301.41 m2, (Застроена площ 104.75 m2), Двор 129.00 m2, Спални 3, € 450 000 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883943869
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.