Жилищна сграда Върбите - ж.к. Овча Купел 2, до метростанция,
цени от € 202 474
Основни характеристики
Локация: ул. Акад. Константин Пешев, в близост до НБУ и метростанция Овча Купел II.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 02.2026
Отопление: Газ - централно
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 1604 кв. м
РЗП на проекта: 7279 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 59
Гаражи: 6
Паркоместа: 55
Офиси: 1
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиони от купувача!
Мирела представя нова жилищна сграда Върбите в ж.к. Овча Купел 2, в близост до бул. Президент Линкълн и с отлични връзки към всички райони на столицата посредством бул. Околовръстен път и бул. Монтевидео. На 350 метра от комплекса се намира метростанция Овча Купел 2 и на 900 метра метростанция Мизия/НБУ.
На удобно пешеходно разстояние са разположени супермаркети, здравни заведения, аптеки, банки, училища и детски градини, а също така и парк „Кукуряк“. Предстоящото облагородяване на парка ще допринесе за естетиката и комфорта на жителите на района.
В осеметажната жилищна сграда са разположени 60 едностайни, двустайни и тристайни апартамента, предлагащи живописни гледки към града и Витоша планина. Разпределенията са функционални, съобразени с нуждата от комфортно обитаване. На партерното ниво са разположени търговско помещение и гаражи. Осигурено е подземно ниво с паркоместа на цени от 21600 евро с ДДС.
За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Отопление на рампата към подземния паркинг
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Тухли Wienerberger
- Френски прозорци
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни щори
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при подписан Акт 14
- 50% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Етаж: сутерен План на етажа | |
| ОФИС 01, 95.84 m2, (Застроена площ 82.52 m2), € 161 179 (€ 1 682/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 06, 3-СТАЕН, 114.19 m2, (Застроена площ 98.17 m2), € 193 209 (€ 1 692/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 15, 3-СТАЕН, 101.46 m2, (Застроена площ 87.22 m2), € 202 474 (€ 1 996/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, 114.40 m2, (Застроена площ 98.35 m2), € 215 941 (€ 1 888/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 19, 3-СТАЕН, 107.81 m2, (Застроена площ 92.68 m2), € 206 995 (€ 1 920/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 28, 3-СТАЕН, 107.81 m2, (Застроена площ 92.67 m2), € 210 876 (€ 1 956/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 34, 3-СТАЕН, 104.68 m2, (Застроена площ 89.88 m2), € 174 606 (€ 1 668/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 5-ти План на етажа | |
| Апартамент 43, 3-СТАЕН, 104.68 m2, (Застроена площ 89.88 m2), € 175 234 (€ 1 674/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 6-ти План на етажа | |
| Апартамент 51, 3-СТАЕН, 101.23 m2, (Застроена площ 87.16 m2), € 188 697 (€ 1 864/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 52, 3-СТАЕН, 104.52 m2, (Застроена площ 89.88 m2), € 175 913 (€ 1 683/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 7-ми План на етажа | |
| Апартамент 58, 3-СТАЕН, 99.98 m2, (Застроена площ 86.09 m2), € 181 458 (€ 1 815/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 59, 2-СТАЕН, 73.21 m2, (Застроена площ 63.04 m2), € 131 940 (€ 1 802/кв. м) | ПРОДАДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
