Апартаменти в нов затворен комплекс в западната част на кв. Малинова долина, на границата с кв. Витоша, до бул. Симеоновско шосе, БЕЗ КОМИСИОНА,
цени от € 125 780
Основни характеристики
Локация: ул. Проф. Кирил Попов, в близост до бул. Симеоновско шосе.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: кота 2-ри етажПусков срок: 09.2028
Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
Площ на парцела: 5243 кв. м
РЗП на проекта: 9400 кв. м
Сгради: 3
Секции: 6
Апартаменти: 143
Ателиета: 5
Гаражи: 83
Паркоместа: 64
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОНА!
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР с възможност за избор от различни схеми на плащане и отстъпка в цената!
Представяме Ви нов жилищен комплекс (включващ две отделни сгради с общо три секции), разположен в Западната част на кв. Малинова Долина, на границата с кв. Витоша, до бул. Симеоновско шосе, с бърз достъп до Околовръстен.
Проектът е насочен към хора, които търсят модерен, функционален и достъпен дом в квартал с голям потенциал за развитие.
Комплексът включва изграждането на две сгради, състоящи се от 3 жилищни секции. Те са проектирани с подземно ниво, партер, два и три етажа, както и мансардно ниво. В подземните нива, както и в границите на имота, са организирани паркоместа за живущите. На партерният етаж в сградите са разпределени жилища със собствени дворове. Останалите етажи на трите секции включват двустайни и тристайни апартаменти.
Жилищата са с разнообразни разпределения от компактни до просторни, а някои на приземно ниво разполагат със собствено дворно пространство, удобство което в града все по-рядко се среща.
Възможни са и други схеми на плащане, при които купувачът да получи определена отстъпка, а именно:
- При схема на плащане 90% на предварителен договор и 10% на акт 16 предвидената отстъпка е в размер на 100 еври на кв. м.;
- При схема на плащане 60% на предварителен договор, 20% - Акт 14, 10% - Акт 15 и 10% - Акт 16 предвидената отстъпка е 60 евро на кв. м.
Възможно е закупуване на паркомясто на ниво сутерен на цени стартиращи от 25500 евро , на ниво на терена на цена от 18500 евро и на гаражи на цени стартиращи от 30000 евро.
Обявените цени са с вкл. ДДС.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Подход през бариера
- Обособен паркинг за велосипеди
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!