Апартаменти и офиси в бутикова сграда на метри от Паразайс център, без комисиона,
цени от € 169 000
Основни характеристики
Локация: близо до ул. Филип Кутев.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за строежПусков срок: 11.2027
Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
Площ на парцела: 435 кв. м
РЗП на проекта: 1047 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 10
Паркоместа: 12
Офиси: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
Предлагаме офиси и апартаменти за продажба в малка сграда, разположена близо до Паразайс център и Южен парк.
Сградата е с малък брой жилищни единици, на пет етажа с подземен гараж. Предлага възможност за обединение на офис пространствата – идеално решение за медицински или дентални центрове.
Новият жилищен проект в кв. Кръстова вада предлага съвременен начин на живот в една от най-предпочитаните локации на столицата – в непосредствена близост до метростанция, Южен парк и голям търговски център. Районът предоставя отлична инфраструктура и лесен достъп до всички части на града, като същевременно осигурява тишина и комфорт.
Проектирана по всички стандарти на модерното строителство, конструкцията съчетава иновации и устойчивост. Използвани са тухли с висока степен на топлоизолация.
Покривната система е изградена с XPS изолация, която защитава от атмосферни влияния и създава идеален вътрешен климат през цялата година.
В основите на сградата е вложена надеждна хидроизолация. Специално внимание е отделено и на безопасността чрез висок клас мълниезащитна система.
Фасадата е модерен архитектурен акцент в градската среда – с изчистени линии и подбрани материали, които се вписват хармонично в околната среда. Стилният ѝ облик съчетава естетика и практичност, което я прави не само отличима, но и дългосрочно устойчива на външни въздействия.
Проектът е идеален избор както за лично ползване, така и като инвестиция – директно от доказан строител с реализирани обекти и ясен почерк в качеството на изпълнение.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Проходен хидравличен автомобилен асансьор
- Под надземни гаражи - шлайфан бетон
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Френски прозорци
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирани външни блиндирани врати
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!