Карта
Бележник ()
Оферта № 437388
БЕЗ КОМИСИОНА
20.11.24 г., 11:19 ч. 2036

Нова сграда с двустайни апартаменти - ж.к. Дружба 1 - подходящи за инвестиция и БЕЗ КОМИСИОНА от купувача,
цени от € 107 514

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Канала, в непосредствена близост до парк Езерото "Дружба", 28 ДКЦ и метростанция "Искърско шосе"

ДДС:  цена без ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Пусков срок: 12.2025

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Пет камерна PVC

Площ на парцела: 1724 кв. м

РЗП на проекта: 4296 кв. м

Сгради: 1

Секции: 1

Апартаменти: 56

Гаражи: 29

Паркоместа: 34

Офиси: 4

  • Предава се на шпакловка и замазка

Мирела продава двустайни апартаменти в нова сграда в ж.к. Дружба 1 на 500 м. от метростанция Искърско шосе - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Сградата се състои от 56 апартамента, разпределени на 6 етажа, 29 гаража и 34 паркоместа, разпределени на ниво сутерен и ниво партер.

Предвидени са и два асансьора ORONA с достъп до подземния паркинг.

Апартаментите са със стандартно разпределение - входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.

Акценти на проекта:

  • На 500 метра от метростанция Искърско шосе
  • Апартаменти с изглед към парк Езерото "Дружба"
  • Висококачествено строителство
  • Доказан инвеститор с множество завършени сгради
  • В непосредствена близост до 28 ДКЦ
  • Функционални разпределения

Възможно е закупуването на подземни паркоместа и гаражи.

Материали и технически характеристики:

  • Плосък покрив с хидро и топлоизолация
    25 см външни стени, 12 см преградни стени
  • Топлоизолация - 10 см
  • Тухли Wienerberger
  • Петкамерна PVC дограма
  • Монтирани радиатори

Степен на завършеност

Всички апартаменти се издават към собствениците по БДС - гипсова шпакловка на стени и тавани и замазка на подовете с монтирани радиатори. Санитарните помещения ще бъдат на варо-циментова мазилка.

За повече информация относно цени и свободни апартаменти, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Алуминиеви радиатори
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (9) 2-СТАЕН (9)
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 01, 2-СТАЕН, 69.59 m2, (Застроена площ 58.48 m2), € 114 823 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 65.16 m2, (Застроена площ 54.59 m2), € 107 514 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 70.62 m2, (Застроена площ 58.48 m2), € 116 523 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 70.87 m2, (Застроена площ 58.48 m2), € 116 935 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 65.49 m2, (Застроена площ 54.23 m2), € 108 058 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 45, 2-СТАЕН, 71.01 m2, (Застроена площ 58.59 m2), € 117 166 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 50, 2-СТАЕН, 69.64 m2, (Застроена площ 58.72 m2), € 147 963 (€ 2 125/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 51, 2-СТАЕН, 74.37 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 154 687 (€ 2 080/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 52, 2-СТАЕН, 68.06 m2, (Застроена площ 56.74 m2), € 124 327 (€ 1 827/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940186
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.