Нова сграда с Акт 14 в ж.к. Младост 4 - висококачествено строителство без комисиона от купувача
Основни характеристики
Локация: в близост до Lidl - Младост 4 и Бизнес Парк София.
ДДС: цена без ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2024
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Алум. с термомост
Площ на парцела: 1502 кв. м
РЗП на проекта: 4149 кв. м
Сгради: 1
Секции: 1
Апартаменти: 29
Гаражи: 20
Паркоместа: 13
Магазини: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела предлага разнообразие от апартаменти в нова сграда в напреднал етап на строителство в ж.к. Младост 4 от утвърден инвеститор.
Сградата
Проектът е с модерна визия, която съчетава висококачествена мазилка и HPL елементи. Външните тела на климатиците ще бъдат обособени в скрити ниши по фасадата.
На ниво партер са разположени търговски обекти.
Подземното ниво е осветено с LED осветление, което се пуска посредством датчици за движение.
Гаражните клетки са със секционни врати на Hörmann, LED осветление, с ключове и контакти във всеки гараж и самостоятелни ел. табла.
Общите части към мазетата са с настилка от теракота, като мазетата са с метални врати.
Апартаментите
Разпределенията на апартаментите са функционални, формите на помещенията са правилни, като площите на стаите са по-големи от стандартните за сегмент ново строителство.
Към всеки апартамент има включен и склад, който се намира на ниво сутерен.
Степен на завършеност
- Стени и тавани - на машинна мазилка, подове - на замазка
- Дограма – ЕТЕМ, ЕW70, алуминиева с прекъснат термо мост
- ВиК - "до тапа"
- Монтирани алуминиеви радиатори във всяко жилище
- Луксозни блиндирани врати на апартаментите
- Общи части – настилки и облицовки от естествен камък/гранит
Вложени материали
- Фасади - BAUMIT
- Вътрешни мазилки и замазки - BAUMIT с висока защита срещу влага и развитието на мухъл, плесен и др.
- Тухли: Wienerberger Porotherm 25
- Топлоизолация: 12 см, BAUMIT
- Хидроизолация: 3 слоя висок клас битумна хидроизолация по 4,5 мм всеки слой.
- Парапетите по сградата (балкони, лоджии и тераси) с плътен борд 50 см и ажурна част от метални профили
- Асансьор Оrona за 8 души
За инвеститора
Мирела има удоволствието да си партнира с този инвеститор от няколко години. Сградите се отличават с висококачествено строителство и въвеждане в експлоатация в срок.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Нисък процент общи части
- Система за контрол на достъп
- Магазин
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Обособен паркинг за велосипеди
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- Френски прозорци
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни блиндирани врати
- 70% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 25% при подписан Акт 15
- 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
