Нов комплекс от затворен тип в кв. Драгалевци до бул. Черни връх,
цени от € 293 402
Основни характеристики
Локация: в близост до Комплекс Царско село, ул. Околовръстен път, на 5 мин. от супермаркет Фантастико и училище Britanica.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Отопление: Газ - централно
Дограма: Пет камерна PVC
РЗП на проекта: 3752 кв. м
Сгради: 3
Секции: 3
Апартаменти: 42
Паркоместа: 42
- Предава се на шпакловка и замазка
Предложение за нов комплекс от три сгради с Акт 16 в кв. Драгалевци!
Сградите се намират в близост до бул. Черни връх, с бърз достъп към ул. Околовръстен път, на метри от комплекс Царско село и училище Britanica.
Жилищен комплекс от затворен тип, състоящ се от 3 сгради, общо 42 апартамента - 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни. Целият комплекс е южно ориентиран, за да покани светлината във всеки дом.
Обитателите ще могат да се наслаждават на гледки към Витоша планина от по-високите етажи, докато партерните апартаменти ще имат собствени дворове.
Сутеренът е решен с паркоместа с достъп чрез рампа.
Инвеститорите предвиждат да управляват комплекса в началото, след което етажната собственост ще избере фирма за управление.
За повече информация относно проекта, не се колебайте да се свържете с водещия агент.
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни подземни гаражи
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 50% при подписан Акт 14
- 15% при подписан Акт 15
- 15% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: A | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 02, 3-СТАЕН, 105.53 m2, (Застроена площ 92.20 m2), € 293 402 (€ 2 780/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 04, 2-СТАЕН, 65.58 m2, (Застроена площ 57.30 m2), € 185 734 (€ 2 832/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 03, 3-СТАЕН, 105.53 m2, (Застроена площ 92.20 m2), € 313 393 (€ 2 970/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, 112.97 m2, (Застроена площ 98.70 m2), € 214 643 (€ 1 900/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 12, 2-СТАЕН, 73.71 m2, (Застроена площ 64.40 m2), € 180 589 (€ 2 450/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 14, 3-СТАЕН, 109.54 m2, (Застроена площ 95.70 m2), € 283 695 (€ 2 590/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Сграда: Б | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 04, 1-СТАЕН, 44.99 m2, (Застроена площ 39.00 m2), € 117 421 (€ 2 610/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 07, 3-СТАЕН, 112.98 m2, (Застроена площ 98.70 m2), € 276 801 (€ 2 450/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 10, 3-СТАЕН, 112.98 m2, (Застроена площ 98.70 m2), € 210 000 (€ 1 420/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 13, 3-СТАЕН, 109.54 m2, (Застроена площ 95.70 m2), € 308 488 (€ 2 816/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 14, 3-СТАЕН, 109.54 m2, (Застроена площ 95.70 m2), € 294 649 (€ 2 690/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Сграда: В | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 01, 1-СТАЕН, 44.98 m2, (Застроена площ 39.30 m2), € 116 560 (€ 2 591/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 02, 3-СТАЕН, 105.53 m2, (Застроена площ 92.20 m2), € 326 700 (€ 3 096/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
