Апартаменти за продажба, ул. Александър С. Пушкин, кв. Бояна, кв. Павлово, град София,
цени от € 276 140
Основни характеристики
Локация: ул. Александър С. Пушкин, на 50 метра от Резиденция Бояна.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2025
Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
Площ на парцела: 408 кв. м
РЗП на проекта: 1298 кв. м
Сгради: 1
Секции: 1
Апартаменти: 8
Гаражи: 8
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиона от купувача!
Продаваме апартаменти в новострояща се бутикова сграда - на метри от резиденция Бояна, до възловия бул. Ал. Пушкин и с бърз достъп до ул. Околовръстен път.
Сградата е на 5 етажа с по 2 апартамента на етаж и два мезонета на последните два етажа. Всеки апартамент предлага изобилие от естествена светлина, функционално разпределение на пространството и впечатляващи гледки към околната природа.
Естетичната визия на сградата е само началото на нейните качества. При изграждането се залага на изключително високи стандарти на качество и използването на най-нови технологии и материали. В разгънатата застроена площ са разположени 8 апартамента, 8 гаража и 8 складови помещения. Зелените зони създават идеална среда за живеене в хармония с природата.
Апартаментите:
- сутерен - 8 гаража и 8 складови помещения
- I-ви етаж: апартаментите на партерното ниво са тристайни и разполагат със собствен двор
- II-ри етаж: два тристайни апартамента
- III етaж: един четиристаен и един двустаен апартамент
- IV етаж: два мезонета
Технически характеристики:
- Комбинирана фасада от естествен камък и висок клас минерална мазилка;
- Общи части с настилки от естествен камък, стени и тавани на латекс;
- Зидария с тухли Wienerberger с допълнителна шумоизолация;
- Шумоизолационна подложка по подовете в жилищните помещения;
- Висок клас асансьор с индивидуален дизайн на кабината;
- Троен стъклопакет дограма, шест камерен профил;
- Отопление на ГАЗ с подово отопление;
- Изводи за климатици;
- Изводи за СОТ.
За повече информация не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни подземни гаражи
- Контрол на достъпа
- Алпинеум
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при достигната строителна кота, съгласно договор
- 20% при подписан Акт 14
- 20% при подписан Акт 15
- 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Етаж: партер План на етажа | |
| Апартамент 1, 3-СТАЕН, 127.38 m2, (Застроена площ 64.20 m2), € 276 140 (€ 2 168/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 3, 3-СТАЕН, 85.39 m2, (Застроена площ 72.30 m2), € 247 631 (€ 2 900/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 4, 3-СТАЕН, 113.49 m2, (Застроена площ 96.00 m2), € 363 000 (€ 3 199/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 5, 2-СТАЕН, 58.46 m2, (Застроена площ 49.60 m2), € 151 996 (€ 2 600/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 6, 4-СТАЕН, 140.44 m2, (Застроена площ 118.70 m2), € 449 000 (€ 3 197/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
