Предлагам за продажба масивна тухлена къща с просторен двор и морска панорама в село Рогачево,
€ 176 000
(€ 489 на кв. м
)
€ 489 на кв. м
)
Локация: селото се намира на 23 км. от гр. Варна.
Отстояния: гр. Варна - 23 км, аквапарк - 5 км, магазин за хранителни стоки - 350 м, море - 5 км, летище - 35 км
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 360 кв. м
Застроена площ: 270 кв. м
Двор: 1150 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 5
Бани: 4
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Дограма: PVC
Отопление: климатик/камина
Акценти:- Има надземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- С довършителни дейности
- Районът е без централна канализация
Селото се намира на 23 км. от гр. Варна и 10 км. от гр. Балчик.
Разкошният плаж на курорта Албена с неговите атракции, аквапарк, заведения за хранене, барове, дискотеки, казина е на около 5 км от селото.
В близост са разположени три професионални голф игрища и едно голф училище – Трейшън Клифс, Лайт Хаус Голф и красивия голф комплекс Блексий Рама. Достъпът до селото е отличен, като то се намира на не повече от километър от главен път.
Къщата е в много добро състояние. Разпределена на два етажа със следното разпределение на първи етаж - кухня с трапезария с излаз на прекрасна веранда, хол с излаз на тераса, баня с тоалетна, килер, спалня, коридор с топла връзка към гаража и вътрешно стълбище към втория етаж, който се състои от четири спални, две бани с тоалетни и отделна самостоятелна тоалетна. Всички стаи са с излаз на тераса, от която се разкрива хубава панорамна гледка към морето и околията. Къщата разполага и със тавански етаж с площ около 100 кв.м, /с прекарани изводи за вода и мръсен канал/ който може да се обособи на няколко допълнителни спални, механа и др.
Покривът както и цялата къща са здрави без следи от пукнатини и влага. В двора е разположен гараж с топла връзка към първия етаж на къщата, както и склад с изградена модерна хидрофорна система. Отделно в двора могат да се паркират още около 7,8 автомобила. Площта му е 1150 кв.м. добре поддържан и озеленен. Къщата е подходяща както за постоянно живеене така и за инвестиция с цел отдаване под наем като къща за гости, заради прекрасното си местоположение и близостта на селото до няколко летни курорта.
За повече информация и оглед моля обадете се на посочения телефон за връзка.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
