Къща, гр. Плачковци, област Габрово, 345 кв. м,
€ 195 000
(€ 565 на кв. м
)
€ 565 на кв. м
)
Локация: гр.Плачковци
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 345 кв. м
Застроена площ: 190 кв. м
Двор: 600 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 3
Бани: 2
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 1940-те
Дограма: Дървена-стъклопакет
Отопление: пелетен котел
Акценти:- Има надземно паркомясто
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Ремонтиран
- Луксозен имот
- Районът е с централна канализация
Предлагам на Вашето внимание имот с две двуетажни къщи с механа в Тревненски балкан(на територията на природен парк Българка), обзаведени и готови за живеене.
Първият етаж на едната къща е разпределен между всекидневна, кухня, санитарен възел, мокро помещение, килер. Вторият етаж е с три спални коридор и тераса. Къщата е с направена топлоизолация и стъклопакети на прозорците. Отоплението е с камина с водна риза и радиатори. Продава се с обзавеждането от масив дърво, изработено по поръчка за къщата, което е ново и почти неизползвано (легла в трите стаи, гардероби във всяка стая, скрин, комода, мека мебел, голяма маса масив, шкафове в кухнята, бойлер, пералня, сушилня, хладилник, готварска печка и 4 телевизора)
Втората къща също е двуетажна. На първи етаж се намират всекидневна, кухня и килер. Вътрешна стълба отвежда към втория етаж, където се намират две спални и санитарният възел. Къщата е с топлоизолация и стъклопакети на прозорците. Отоплението е с камина с водна риза и радиатори. Напълно обзаведена. Продава се с обзавеждането, ръчно изработен масив по поръчка за имота (легла в двете стаи, гардероби, скрин, мека мебел, комода, голяма маса масив, бойлер, пералня, готварска печка, хладилник, шкафове в кухнята). Механата е с площ от 50 кв.м., с топлоизолация и големи витражи към планината и изградена пещ с барбекю. Отопление на пелети. Напълно обзаведена. Продава се с обзавеждането (кухненски шкафове, пелетна печка, LCD телевизор, хладилник, фризер, съдомиялна, готварска печка, 2 броя големи маси масив и 6 пейки масив). Кухненските шкафове, маси и пейки са ръчно изработени от масив по поръчка за помещението. Имотът разполага още с двуетажна плевня-100 кв.м. с масивни каменни основи, подържан, в много добро състояние както и гараж 20 кв.м., покрит, затворен с врати от масив и вътрешно изолиран. Дворът е сплощ 600кв.м. облагороден и добре аранжиран.
Заповядайте на оглед.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!