Къща в с. Негован (Ксилополи) Гърция, на 45 км от Солун и 250 км от София,
€ 190 000
(€ 594 на кв. м
)
€ 594 на кв. м
)
Локация: в центъра на село Негован (Ксилополи), Дем Лерин, на 45 км от Солун, на 250 км от София.
Отстояния: центъра на селото - 50 м, гр. София - 250 км, първокласен път - 5 км
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 320 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 170 кв. м
Двор: 555 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 3
Бани: 1
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 2010
Дограма: Алуминиева
Отопление: пелетен котел/камина
Акценти:- Има подземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Ремонтиран
- Районът е с централна канализация
Мирела продава къща в село Негован (Ксилополи), община (Дем) Лерин, находящо се на 45 км от Солун, на 250 км от София и на 78 км от Кулата - Промахон.
Къщата е в центъра на селото на площада, на 5 км от кръстовището за Солун - Серес.
Общата площ на къщата е 320 кв. м, а парцелът е с площ 555 кв. м. Въведена е в експлоатация през 2010 г.
Разпределението е следното:
- Приземен етаж (170 кв. м): едно общо помещение, което позволява различни разпределения. В момента се използва като гараж и котелно.
- 1-ви етаж (150 кв. м): дневна, отделна кухня с трапезария, три спални, голяма баня с ъглова вана, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и три балкона с гледки.
Технически детайли:
- енергоспестяваща камина на дърва с вентилационни отвори, разпределящи топлина в стаите
- радиатор със система за отопление на пелети
- алуминиева дограма с двоен стъклопакет и мрежи на всички прозорци
- тенти на балконите
- слънчев бойлер
- 2 броя блиндирани врати
- канализация
- имотът би могъл да се използва като два отделни обекта, тъй като всеки е с отделен вход.
Около къщата има стени с плет, плодови дървета, декоративни растения и зеленчукова градина.
В околността на селото има множество места за развлечения с басейни, ресторанти, детски занимания, коне за езда. Има още таверни, супермаркети, основно училище, гимназия, аптека и др.
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
