Качество и лукс - новострояща се сграда на бул. Черни връх,
цени от € 248 600
Основни характеристики
Локация: бул. Черни връх, в близост до Метростанция Витоша и Парадайс център.
ДДС: цена без ДДС
Вид строителство: безгредова конструкция
Етап на строителство: кота 2-ри етажПусков срок: 06.2025
Отопление: Газ - централно
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 1584 кв. м
РЗП на проекта: 8691 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 21
Паркоместа: 87
Магазини: 2
Офиси: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! Инвеститор с безупречна репутация!
Представяме ви стилна сграда на комуникативна локация в предпочитания за инвестиция и живеене кв. Кръстова вада – на километър от метростанция „Витоша“, Южен парк, Парадайс Център и всички ежедневни удобства, с пряк излаз до ключовия бул. „Черни връх“.
Сградата:
- Два сутерена с 87паркоместа и веломеста;
- Зарядна станция за електромобили;
- Партер с магазини;
- Втори офисен етаж;
- 7 жилищни етажа с просторни апартаменти;
Акценти:
- Дограма–алуминиеви профили Reynaers MasterLine8;
- Троен стъклопакет с външно стъкло AGC Stop Ray Vision70;
- Каменна окачена фасада с 3см дебелина на камъка;
- Топло изолация фасада: Rockwool;
- Мазилки външни: Baumit CreativTop
- Сухо строителство: Knauf
- Хидроизолация: Sika
- Луксозни общи части с настилки от мрамор, предвидена рецепция и портиер;
- Контрол на достъп с лицево разпознаване;
- Видео наблюдение в общите части и околното
пространство; - Асансьор: Високо скоростен Smart KONE за 15
човека;
Апартаменти:
- Мазилка Baumit Ratio1000L;
- 5 мм шумоизолация;
- Тераси с двоен под;
- Опция за завършване до ключ;
- Smart panel Drivia от Legrand заложен в ел. таблото на всеки апартамент;
- Входни врати: Блиндирани от Solid 55;
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- 24 часово видеонаблюдение
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Офиси с отделен вход
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Френски прозорци
- Асансьори Kone
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни блиндирани врати
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
