Изчерпват се свободните индустриални площи в ЦИЕ
Свободните индустриални площи в някои източноевропейски столици започват да се изчерпват, но тази промяна тепърва се очаква да доведе до съществено увеличение на наемните нива, се казва в доклад на Colliers International. Докладът е базиран на данните за индустриалните площи в столици на страни от ЦИЕ, сред които Будапеща, Букурещ, Братислава, Киев, Москва, Прага, София, Варшава и Загреб. С изключение на Прага, активното търсене в сегмента е довело до значително усвояване на свободните индустриални площи в изброените градове от първата половина на 2012 г. насам. Общият размер на свободните индустриални площи в деветте столици към момента е достигнал 7.8% и съответно е намалял, в сравнение с миналата година по същото време, когато е бил 9.3 %. Показателят е най-нисък в Москва – 0.3%, а в останалите градове варира от 7.5% в Братислава до 22.8% в Будапеща. София се откроява от тези пазари, като отбелязва най-значителен спад в общия размер свободни площи от първото полугодие на 2012 г. насам – от 26% на 16.6% през същия период на 2013 г. Намаление на този показател се наблюдава и в Букурещ, Варшава и Москва. Въпреки високите нива на заетост в много от тези столици и очевидния интерес от страна на наемателите, наемните нива остават стабилни като цяло. Взети поотделно обаче, на моменти отчитат колебания и в някои градове като Прага, Варшава, Букурещ и Будапеща, отбелязват спад между 3% - 5 % от първото полугодие на 2012 г. до сега. Той се дължи на спекулативно строителство и значително намаление в цените на наемите нива с цел привличане на потенциални клиенти. Според анализа, индустриалните проекти в строеж възлизат на 1.973 млн. кв. м. към края на първото полугодие на 2013 г., преобладаващата част от които са в Москва. Около 91% от новите проекти се изграждат в руската столица, 3% са в Киев и Варшава, 2% - в Прага и под 1% - в София и в Братислава. Общият размер на свободните индустриални площи в разглежданите градове се е увеличил с 8% - от 18 145 010 кв. м. през първата половина на 2012 г. на 19 565 910 кв. м. през същия период на 2013 г.
Източник: http://profit.bg/
(04.09.2013)