Нови жилища в сграда с акт 14, разположена на тиха улица с лесен достъп до бул. България- Манастирски ливади изток,
цени от € 153 272
Основни характеристики
Локация: ул. Флора, в близост до ул. Флора и бул. България.
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 09.2023
Отопление: Газ - централно
Дограма: PVC
РЗП на проекта: 3027 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 19
Паркоместа: 24
Магазини: 1
Офиси: 1
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела има удоволствието да си сътрудничи в продажбите за нова сграда, находяща се в кв. Манастирски ливади - изток, която се отличава с модерна архитектура и изключително добре проектирани жилища.
Локацията
Местоположението е в близост до ул. Околовръстен път и бул. България – удобни пътни артерии, които дават достъп до всички райони на София, вкл. централните, както и до квартал Бояна и природен парк Витоша. Основните преимущества на локацията са:
- 10 мин. пеша до бул. България и България мол
- 1 мин. пеша до спирка на градски транспорт.
- 5 мин. с кола до Витоша планина
- 5 мин. с кола до Южен парк
- 10 мин. с кола до центъра на София
Сградата
Сградата е с предимно жилищен характер с общо само 19 жилища, като на приземния етаж е предвиден един магазин и един офис. На ниво сутерен са разположени складове и подземни паркоместа.
Архитектурата на сградата е модерна и е в синхрон със заобикалящата я среда. Районът е застроен с нови модерни сгради.
Цените на паркоместата са 20 000 евро без вкл. ДДС.
Обявените цени са без вкл. ДДС.
За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Вентилируема окачена фасада
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
