Тристаен апартамент на първа линия плаж и море в Свети Влас, к-с Сън Уейв (Sun Wave), гъвкави схеми на разсрочено плащане до две години,
€ 139 490
(€ 1 300 на кв. м
)
€ 1 300 на кв. м
)
Локация: к-с Сън Уейв, (Sun Wave) на първа линия до Централен плаж Свети Влас.
Отстояния: първа линия море! Плаж - 50 м, супермаркет - 30 м, пристанище - 900 м
Площ: 107.3 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 90.24 кв. м
Етаж: 5-ти (нормален)
Брой етажи: 7
Спални: 2
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2010
Изложение: гледка към морето
Дограма: PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Първа линия с гледка море
- Имотът има жилищен статут
- Има надземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има 1 балкон/тераса
- С довършителни дейности
- Има такса поддръжка
- Непреходен
- Целогодишно ползване
Предлагаме за продажба готови, изцяло завършени апартаменти и студия в красивия затворен комплекс Sun Wave в гр. Свети Влас, разположен на първа линия от морския бряг, на 900 м от яхтеното пристанище, на 2,5 км от к.к. Слънчев бряг.
Без комисиона по сделката.
Апартаментът, който презентирам с тази оферта е тристаен със следното разпределение: антре, дневна стая с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Предлага се с довършителни работи до ключ, има възможност за обзавеждане.
Комплексът се радва на отлична поддръжка. Състои се от 5 секции с обща разгърната застроена площ от 22 000 кв. м. Мениджмънтът предлага управление на имотите при отдаване под наем.
На разположение на собствениците и техните гости са:
- денонощна рецепция,
- ресторант,
- детска площадка,
- два плувни басейна,
- два детски басейна,
- паркинг,
- масажен салон,
- фитнес зала,
- целогодишна охрана и видеонаблюдение,
- управление на имотите.
Строителство е изключително качествено - стоманобетонна конструкция с тухлена зидария. Направена е топло и хидроизолация, съобразена с климатичните особености на района. Има хидравлични асансьори, достигащи всички нива в секциите.
Имате избор при покупката на вашия ваканционен имот. В ценовата ни листа сме включили студия на партерните етажи, с изглед към басейните и двора на комплекса, и апартаменти с една, две и три спални.
Можете да се възползвате от гъвкави схеми на разсрочено плащане до две години, като в този период безпрепятствено да ползвате вашия имот.
Повечето апартаменти са с довършителни работи, до ключ, без обзавеждане. Предлагаме опция за цялостно обзавеждане и оборудване по интериорен проект.
Предлагаме и апартаменти, които са напълно обзаведени и оборудвани, готови за ползване.
Възможни схеми на разсрочено плащане:
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационния депозит, останалата част до края на календарната година.
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационния депозит, останалата част до края на две календарни години.
Годишната такса поддръжка в комплекса е €9.5 кв. м.
За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с нашите агенти по продажби.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!