Готови апартаменти за продажба - к.к. Св. Св. Константин и Елена - МИРЕЛА,
цени от € 1 988 /кв. м
Основни характеристики
Локация: до ботаническата градина.
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Отопление: централна климатизация
Дограма: PVC
Площ на парцела: 3455 кв. м
РЗП на проекта: 9477 кв. м
Сгради: 3
Апартаменти: 90
Ателиета: 2
Магазини: 1
- С довършителни дейности
- Има такса поддръжка
- Целогодишно ползване
Предлагам за продажба апартаменти в комплекс с контролиран достъп в к.к Св. Св. Константин и Елена, близо до Ботаническата градина. Центърът на града е на около 4 км.
Комплексът разполага с 208 хотелски стаи и 90 апартамента с площ от 23.93 кв.м. до 179.68 кв. м.
Комплексът разполага с модерен и луксозен SPA център, фитнес, ресторант, лоби – бар, басейн с бар, вариете, казино, бистро с тераса, открит и закрит басейн с естествен минерална вода, детски басейн, детски кът, две конферентни зали, две мултифункционални спортни площадки за тенис корт, волейбол, футбол и баскетбол, гарaж.
В целият комплекс е изградена система за климатизация (отопление и охлаждане), и система за подаване на топла и студена вода подлежаща на индивидуално отчитане на всяка отчетна единица. Топломерите и студомерите, както и водомерите за студена и топла вода са разположени в абонатни станции до всеки апартамент от външната част към коридора, което позволява безпрепятствено отчитане и същевременно контрол от страна на собственниците.
Строителство
Конструкцията на сградата е съвременна и монолитна с носещи стоманобетонни стени. Вътрешните преградни стени са изпълнени от 12 сантиметров тухлен зид. Покривните и фасадните плоскости са изградени със съответните хидро и топло изолации, мазилки и облицовки.
Степен на завършване
- Дневен тракт и спалня - ламиниран паркет 7 мм., латекс на стени и тавани
- Баня – стените са с фаянс, пода с теракотови плочки Моноблок, мивка с ботуш и батерии за мивка и вана
- Дограмата е PVC с 5 камерен термомост
- Монтирана климатична система в стаите
- централна система за топла и студена вода
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Ресторант
- СПА център
- Фитнес
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Водомер с дистанционно отчитане
- Разчертани подземни паркоместа
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Басейн
- Детска площадка
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- С довършителни работи (положени подови настилки и стени, боядисани с акрилни бои)
- Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
DOWNLOADS
етаж сутерен 1 етаж сутерен 2 етаж сутерен 3 етаж партер етаж 2 (първи над партер) етаж 3; 4 и 5 (типов) етаж 6 (подпокривен) Ценова листаПодробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!