Карта
Бележник ()
Оферта № 369398
БЕЗ КОМИСИОНА Конфиденциално
6.02.24 г., 17:16 ч. 790

Луксозни завършени имоти в емблематична сграда на бул. България,
цени от € 300 924

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Ралевица, в непосредствена близост до Мол България, бул. България, магазин Била, спирки на градски транспорт.

ДДС:  цена без ДДС

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Пусков срок: 06.2024

Отопление: локално

Дограма: Седем камерна PVC

Площ на парцела: 1230 кв. м

РЗП на проекта: 11800 кв. м

Сгради: 1

Секции: 2

Апартаменти: 26

Магазини: 4

Офиси: 12

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Луксозни апартаменти, офиси и търговски площи завършени "до ключ" в сграда ново строителство с Акт 14 на бул. България! БЕЗ комисиона от купувача!

Предлагаме 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни апартаменти, търговски площи и офиси в новостояща се луксозна сграда. Сградата е разположена на едно от последните атрактивни кътчета в този бързо развиващ се район на град София - кв. Манастирски ливади. Ситуирана е в една от най-съвременните бизнес зони в столицата – бул. България, където са събрани още множество престижни офис сгради.

Обектът се намира още в непосредствена близост до Мол България, супермаркет Била, множество ресторанти, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт с бърз и лесен достъп до всяка точка на града.

Тринадесет етажната сграда е изградена с висококачествени, естествени изолационни материали - БИОАКТИВНА КЕРАМИКА от Laminam, които позволяват на сградата да диша и същевремнно спират навлизането на вредни емисии и бактерии в жилищата. За максимален комфорт на обитателите, сградата е разделена на две части - жилищна и офис част, като всяка секция е със собствен вход.

Жилищната част на сградата разполага с общо 26 бр. апартамента и портиер. На разположение на живущите ще има красиво озеленен кът за отдих на десетия етаж, панорамна гледка към южната част на града и планина Витоша.

Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.

Офисната част на сградата е със самостоятелен вход и разполага с 12 офиса разположени самостоятелно на тринадесет етажа, както и невероятна конферентна зала на кота +40.60 откъдето може да се насладите на спираща дъха гледка на града и живописната планина Витоша.

На ниво партер с вход откъм бул. България са разположени и 4 магазина за продажба. Търговските помещения разполагат с големи витрини, собствени санитарни помещения и голям склад.

  • Магазините също се продават напълно завършени с най-качествените материали, без обзавеждане.

Могат да бъдат допълнително закупени подземни паркоместа в сградата, както към жилищната, така и към офис частта.

За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Офиси с отделен вход
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Магазин
  • Фитнес
  • Логистика и административно обслужване
  • Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
  • Подово отопление за бани и тоалетни
  • Конвекторни тела за отопление и охлаждане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Фасада с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество
  • Плъзгащи врати към балкони и тераси с механизъм "Фолксваген"
  • Френски прозорци
  • С луксозно изпълнени довършителни работи от естествени материали (камък, дърво, стъкло и метал)
  • Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А11, 3-СТАЕН, Секция A, 139.23 m2, (Застроена площ 112.40 m2), € 327 190 (€ 2 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А14, 3-СТАЕН, Секция A, 154.32 m2, (Застроена площ 119.08 m2), € 362 650 (€ 2 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А16, 3-СТАЕН, Секция A, 153.01 m2, (Застроена площ 119.08 m2), € 300 924 (€ 1 967/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А17, 3-СТАЕН, Секция A, 139.27 m2, (Застроена площ 112.41 m2), € 327 300 (€ 2 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент А23, 4-СТАЕН, Секция A, 215.32 m2, (Застроена площ 178.43 m2), € 506 000 (€ 2 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент А25, 4-СТАЕН, Секция A, 216.09 m2, (Застроена площ 177.23 m2), € 507 800 (€ 2 350/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
ОФИС 2, 430.96 m2, (Застроена площ 358.08 m2), € 1 034 304 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
ОФИС 5, 460.85 m2, (Застроена площ 385.21 m2), € 1 106 040 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
ОФИС 6, 461.15 m2, (Застроена площ 386.32 m2), € 1 106 760 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
ОФИС 7, 460.85 m2, (Застроена площ 386.32 m2), € 1 106 340 (€ 2 401/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
ОФИС 8, 461.15 m2, (Застроена площ 386.32 m2), € 1 106 760 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
ОФИС 10, 305.72 m2, (Застроена площ 216.34 m2), € 733 728 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 11-ти План на етажа
ОФИС 11, 305.12 m2, (Застроена площ 216.34 m2), € 732 288 (€ 2 400/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948134
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.