AVA GARDEN 2- нов проект в кв. Малинова долина - избор на апартаменти, гаражи и паркоместа, БЕЗ КОМИСИОНА,
цени от € 100 477
Основни характеристики
Локация: ул. Тодор Недков, в близост до Околовръстен път.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: разрешение за строежПусков срок: 06.2028
Отопление: Газ - централно
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 6141 кв. м
РЗП на проекта: 7980 кв. м
Сгради: 3
Секции: 4
Апартаменти: 178
Гаражи: 147
Паркоместа: 45
- Предава се на шпакловка и замазка
Богат избор на апартаменти, гаражи и паркоместа.
Цени на инвеститор! БЕЗ КОМИСИОНА!
Предлагаме Ви да закупите апартаменти в Ava Garden 1 и Ava Garden 2.
Повече информация за Ava Garden 1 може да видите тук.
Аva Garden 2 e нов луксозен комплекс в един от най-предпочитаните райони за живеене - кв. Малинова долина. Само на минути от София Ринг Мол и новият ритейл парк, съчетаващ търговски и офис площи, както и хипермаркети.
Затвореният комплекс включва три отделни сгради на четири етажа- разнообразие от едностайни, двустайни и тристайни – от уютни малки жилища, подходящи за отдаване под наем до просторни семейни домове.
Паркирането е предвидено в общ сутерен под трите сгради с избор от 45 паркоместа и 147 гаража.
Сградите са разработени от инвеститор с доказан професионализъм и стабилна репутация, като в строителството ще се прилагат висококачествени материали и технологии, гарантиращи устойчивост и енергийна ефективност.
Особености:
- Фасада: Laminam
- Дограма: Енергийно-ефективна алуминиева дограма, остъклена с двукамерен стъклопакет
- Изолация: EPS 10 см
- Обитателите на комплекса ще имат на свое разположение поддържани зелени площи, кътове за почивка и детска площадка – елементи, които се превърнаха в необходимост.
Архитектурната визия е съвременна и стилна, а апартаментите са проектирани с просторни помещения с правилни форми и практични разпределения, отговарящи на нуждите на съвременния купувач.
Възможно е закупуването на паркомясто на цена от 25000 евро, цените на гаражите са 30 000евро.
Обявените цени са актуални при схема на плащане както следва:
- 30% на предварителен договор
- 30% на акт 14
- 30% на акт 15
- 10% на акт 16.
Възможни са и други схеми на плащания.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Подход през бариера
- Обособен паркинг за велосипеди
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: 1 | |
| Секция: A | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 1, 1-СТАЕН, Секция A, 43.37 m2, (Застроена площ 37.77 m2), € 100 477 (€ 2 317/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 2, 3-СТАЕН, Секция A, 104.82 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 230 237 (€ 2 197/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция A, 66.15 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 146 048 (€ 2 208/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, Секция A, 106.41 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 185 685 (€ 1 745/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 12, 3-СТАЕН, Секция A, 107.14 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 238 386 (€ 2 225/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция A, 67.55 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 128 007 (€ 1 895/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция A, 67.16 m2, (Застроена площ 57.16 m2), € 156 147 (€ 2 325/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 21, 3-СТАЕН, Секция A, 107.14 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 243 743 (€ 2 275/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 23, 2-СТАЕН, Секция A, 67.55 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 144 457 (€ 2 139/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 25, 1-СТАЕН, Секция A, 40.26 m2, (Застроена площ 34.33 m2), € 88 572 (€ 2 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция A, 68.87 m2, (Застроена площ 59.07 m2), € 127 065 (€ 1 845/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 5-ти План на етажа | |
| Апартамент 37, 2-СТАЕН, Секция A, 55.07 m2, (Застроена площ 47.63 m2), € 151 876 (€ 2 758/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 41, 3-СТАЕН, Секция A, 87.88 m2, (Застроена площ 75.87 m2), € 211 161 (€ 2 403/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 39, 2-СТАЕН, Секция A, 52.40 m2, (Застроена площ 45.07 m2), € 107 673 (€ 2 055/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 38, 2-СТАЕН, Секция A, 55.37 m2, (Застроена площ 47.63 m2), € 152 604 (€ 2 756/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 42, 2-СТАЕН, Секция A, 68.29 m2, (Застроена площ 59.07 m2), € 165 603 (€ 2 425/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Секция: Б | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция Б, 66.15 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 110 956 (€ 1 677/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция Б, 66.50 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 146 282 (€ 2 200/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 7, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.65 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 224 719 (€ 2 127/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 8, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.47 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 209 574 (€ 1 987/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 11, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.16 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 124 246 (€ 1 850/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 12, 1-СТАЕН, Секция Б, 40.26 m2, (Застроена площ 34.33 m2), € 88 572 (€ 2 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 15, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.55 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 128 007 (€ 1 895/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, Секция Б, 107.34 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 214 680 (€ 2 000/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 17, 3-СТАЕН, Секция Б, 107.17 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 189 637 (€ 1 770/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 25, 3-СТАЕН, Секция Б, 107.34 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 214 680 (€ 2 000/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 20, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.16 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 123 910 (€ 1 845/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 29, 3-СТАЕН, Секция Б, 87.88 m2, (Застроена площ 75.87 m2), € 193 585 (€ 2 203/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 30, 2-СТАЕН, Секция Б, 52.40 m2, (Застроена площ 45.07 m2), € 107 673 (€ 2 055/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Сграда: 2 | |
| Секция: А | |
| Етаж: 1-ви | |
| Апартамент 2, 3-СТАЕН, Секция А, 105.12 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 224 528 (€ 2 136/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция А, 66.70 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 150 177 (€ 2 252/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 66.70 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 150 169 (€ 2 251/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, Секция А, 107.06 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 232 855 (€ 2 175/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 13, 3-СТАЕН, Секция А, 67.98 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 161 452 (€ 2 375/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция А, 67.57 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 157 100 (€ 2 325/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция А, 69.29 m2, (Застроена площ 59.07 m2), € 161 099 (€ 2 325/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 23, 2-СТАЕН, Секция А, 67.98 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 144 457 (€ 2 125/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 25, 1-СТАЕН, Секция А, 40.51 m2, (Застроена площ 34.33 m2), € 89 122 (€ 2 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 21, 3-СТАЕН, Секция А, 107.82 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 242 595 (€ 2 250/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 28, 2-СТАЕН, Секция А, 67.57 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 124 666 (€ 1 845/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 31, 2-СТАЕН, Секция А, 67.98 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 161 452 (€ 2 375/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 5-ти План на етажа | |
| Апартамент 41, 3-СТАЕН, Секция А, 88.39 m2, (Застроена площ 75.87 m2), € 212 334 (€ 2 402/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Секция: Б | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 7, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.96 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 185 735 (€ 1 753/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция Б, 66.34 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 111 699 (€ 1 684/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 11, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.57 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 124 666 (€ 1 845/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 15, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.98 m2, (Застроена площ 57.61 m2), € 128 822 (€ 1 895/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 16, 3-СТАЕН, Секция Б, 108.03 m2, (Застроена площ 91.37 m2), € 191 213 (€ 1 770/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 21, 1-СТАЕН, Секция Б, 40.51 m2, (Застроена площ 34.33 m2), € 89 122 (€ 2 200/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Сграда: 3 | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 3, 3-СТАЕН, 90.05 m2, (Застроена площ 78.91 m2), € 145 881 (€ 1 620/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 5, 2-СТАЕН, 59.04 m2, (Застроена площ 51.43 m2), € 100 072 (€ 1 695/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 10, 3-СТАЕН, 90.58 m2, (Застроена площ 78.91 m2), € 155 629 (€ 1 718/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 2, 2-СТАЕН, 58.74 m2, (Застроена площ 51.43 m2), € 96 627 (€ 1 645/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 15, 3-СТАЕН, 91.73 m2, (Застроена площ 78.91 m2), € 201 806 (€ 2 200/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 18, 3-СТАЕН, 84.60 m2, (Застроена площ 72.30 m2), € 151 451 (€ 1 790/кв. м) | ПРОДАДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!