Карта
Бележник ()
Оферта № 382973
БЕЗ КОМИСИОНА ТОП Ексклузив
20.10.21 г., 15:23 ч. 7067

Нови апартаменти сред зеленина и спокойствие, с гледка към Витоша и в близост до метростанция Горна баня

Основни характеристики

Карта

Локация:  високата част на квартала с гледки към града и Витоша планина; в близост до обръщалото на автобус №107, 26 СУ Йордан Йовков и на 7 минути с кола от метростанция Горна баня.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Отопление: Газ - централно

Пусков срок: 05.2022

Дограма: PVC

РЗП на проекта: 1950 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 21

Паркоместа: 21

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Ексклузивно само от Мирела и без комисиона от купувача!

На Вашето внимание представяме 21 просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в нова сграда в кв. Карпузица, по средата между кв. Княжево и кв. Горна баня.

Местоположението на сградата е на слънчев склон с гледки към града и към Витоша планина дори и от ниските етажи. В близост се намира спирката на автобус №107, първата по рода си еко детска градина Еко Малчовци, както и 26 СУ Йордан Йовков. Бъдещата метростанция Горна баня е само на 7 минути с кола. Съседният парцел до сградата е отреден за изграждането на още една нова детска градина.

Сградата е проектирана предимно с тристайни и четиристайни апартаменти, защото средата предполага, че млади семейства биха избрали това местоположение за отглеждане на деца - в тих квартал, сред природата и в същото време оставайки добре свързани с града. Предвиден е озеленен двор за живущите в сградата, масивна ограда, контрол на достъпа, както и денонощна жива охрана за максимална сигурност.

Апартаментите са проектирани така, че да осигуряват комфорт на обитателите благодарение на функционалните си разпределения. Във всички тристайни и четиристайни апартаменти има два санитарни възела. Складовите помещения се намират вътре в самите апартаменти. Всички жилища са с правилни форми и се радват на поне един балкон или тераса с прекрасна гледка към Витоша планина.

Общите части ще бъдат решени с италиански облицовки и парапети от ковано желязо. Предвиден е асансьор висок клас KONE за 6 човека. Фоайето ще бъде изпълнено по дизайнерски проект, който може да погледнете тук!

Паркоместата са решени по следния начин:

  • 12 подземни паркоместа на цена 15 000 евро;
  • 9 надземни паркоместа в двора на сградата с навес на цена 10 000 евро.

Акценти на местоположението:

  • тих и спокоен квартал с гледки към планината и града;
  • чист въздух;
  • зона с ниско застрояване;
  • множество екопътеки, стартиращи от кв. Карпузица към Люлин планина;
  • в близост до училища и детски градини;
  • метростанция на 7 минути с кола.

Предлагаме гъвкави схеми на плащане с възможности за допълнителни отстъпки при по-голяма първоначална вноска.

За да разберете повече и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с водещия агент по проекта.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори Kone
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 78.81 m2, (Застроена площ 73.50 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 79.67 m2, (Застроена площ 74.30 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 92.21 m2, (Застроена площ 86.00 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 101.52 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 121 824 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 92.82 m2, (Застроена площ 86.40 m2), € 100 246 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 4-СТАЕН, 129.62 m2, (Застроена площ 120.65 m2), € 155 544 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 4-СТАЕН, 115.06 m2, (Застроена площ 107.10 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 91.53 m2, (Застроена площ 85.20 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 10, 4-СТАЕН, 129.10 m2, (Застроена площ 120.65 m2), € 154 920 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 106.47 m2, (Застроена площ 99.50 m2), € 114 988 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 101.12 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 121 344 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 4-СТАЕН, 131.83 m2, (Застроена площ 123.20 m2), € 158 190 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 92.45 m2, (Застроена площ 86.40 m2), € 99 846 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 15, 4-СТАЕН, 129.10 m2, (Застроена площ 120.65 m2), € 154 920 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 3-СТАЕН, 101.12 m2, (Застроена площ 94.50 m2), € 132 254 (€ 1 200/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 17, 4-СТАЕН, 131.83 m2, (Застроена площ 123.20 m2), € 158 196 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 3-СТАЕН, 106.47 m2, (Застроена площ 99.50 m2), € 114 988 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 19, 3-СТАЕН, 103.13 m2, (Застроена площ 89.64 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 61.67 m2, (Застроена площ 53.60 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 103.13 m2, (Застроена площ 80.30 m2), При запитване СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944634
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.