Согласно ст. 3, ч. 10 Закона Республики Болгария о реестре БУЛСТАТ, каждое физическое лицо, которое не обладает ЕГН или ЛНЧ /личный номер иностранца/ и владеет недвижимым имуществом в стране, должно зарегистрироваться в реестре БУЛСТАТ Агентства по вписываниям, где, согласно ст. 7, ч. 2, вписываются: код по БУЛСТАТ, дата рождения, Ф.И.О., основание для вписывания, адрес для корреспонденции, телефон, электронный адрес.
Согласно ст. 12, ч. 2 Закона Республики Болгария о реестре БУЛСТАТ, с момента покупки недвижимости обязательно необходимо зарегистрироваться в течение 7 дней. Лица должны подать заявление по образцу, а также принести копию паспорта и копию документа о собственности в Агентство по вписываниям. Каждое изменение в этих обстоятельствах также отражается в течение 7 дней новым заявлением.
Каждое иностранное физическое лицо подает отдельное заявление и может иметь, согласно ст. 13 Закона Республики Болгария о реестре БУЛСТАТ, только одну регистрацию, независимо от различных оснований для вписывания.
Служба по вписываниям поддерживает досье о каждом вписанном лице, а согласно ст. 18, ч. 3 соответствующего закона, эти лица могут, если пожелают, получить карту для идентификации.
Регистрация прекращается служебно в случае смерти лица, но реестр БУЛСТАТ сохраняет архив в течение 10 лет, после этого информация переходит в государственный архив.
Для всех иностранных граждан действительна и ст. 14 Закона о местных налогах и таксах /ЗМДТ/, согласно которому собственник должен уведомить местную администрацию /общину/ о приобретении недвижимости, в письменном виде в течение 2 месяцев и подать налоговую декларацию для обложения ежегодным налогом на недвижимость.
Мирела делится со своими клиентами полезными советами, предостерегающими от самых распространенных ошибок при сделках с недвижимостью в чужой стране.
Чувствительное повышение интереса россиян к болгарской недвижимости в последние месяцы вызвало появление на болгарском побережье шарлатанов любых мастей и национальностей – лжеадвокаты, псевдозастройщики, камуфляжные агентства недвижимости – однодневки!
Надежность института собственности на недвижимость в Болгарии доказывается лидирующим положением этой страны в рейтингах популярности среди россиян, приобретающих второй дом за рубежом.
Мечтать, говорят, не вредно. Разве такое возможно? Нам кажется, что вполне. Особенно если вместо того, чтобы ждать когда это произойдет в Москве, просто взять и переехать в Болгарию.
Каждый из нас, кто задумывался над тем как уберечь от инфляции накопленные сбережения и каким образом обеспечить от них хороший доход, на что их потратить с наибольшей пользой для себя и своей семьи или как сохранить их на длительный период и приумножить, знает, что сделать выбор не так просто, как кажется со стороны.
Описание способов оплаты недвижимости в Болгарии
Согласно обязательствам Болгарии в связи с процессом европейской интеграции в Конституцию были внесены изменения с целью приведения болгарского законодательства в соответствие с правом Европейского союза. Согласно этим изменениям, иностранцы и иностранные юридические лица при некоторых условиях могут приобретать право собственности на землю.
В этом разделе представлена информация об основных этапах покупки недвижимости в Болгарии.