Покупатель недвижимости является или крайним потребителем (когда покупает недвижимость для личного пользования) или инвестором (когда осуществляет сделку с целью получения прибыли или сдает в аренду купленную недвижимость - снова с целью получения прибыли и возврата инвестиции).
Добросовестный риэлтор всегда советует клиенту считать каждую покупку недвижимости инвестицией.
Независимо от того, покупаете ли Вы квартиру, офис или другую недвижимость с целью удовлетворения собственных нужд, всегда нужно учитывать, что в будущем есть вероятность появления необходимости продать или сменить купленную квартиру, поэтому оценка риэлтора о ее ликвидности всегда имеет существенное значение. В Ваших интересах быть хорошо информированным о состоянии рынка недвижимости и ценах на отдельные типы недвижимости в конкретном районе.
Сайты агентства недвижимости "Мирела" предлагают Вам отличную возможность для получения систематизированной аналитической информации /обратите внимание, к примеру, на средние цены недвижимости/. Эта информация ориентирует Вас в правильном направлении и дает Вам представлении о последних тенденциях и о реальном состоянии рынка недвижимости в конкретном сегменте. В вышеуказанной рубрике Средние цены Вы можете получить максимально объективную информацию не только о ценах, основанных на Ваших предложениях, но и о ценах на базе реализованных сделок агентства "Мирела" с партнерами компании. Важно знать, что информация о каждом конкретном объекте недвижимости достоверна и поднесена с максимальной полнотой, а также посвящена не только конкретным характеристикам недвижимости, но и описанию специфики района ее месторасположения. В разделе, посвященном местонахождению недвижимости Вы можете увидеть линк, который ознакомит Вас с историей и современным развитием населенного места. Для облегчения Вашего поиска, под описанием недвижимости, помещен линк к другим подобным предложениям. Наш сайт представляет Вам и ряд других полезных возможностей: Вы можете сами подать объявление о желании купить квартиру, это объявление будут своевременно опубликовано на нашем сайте. В рубрике "Полезно" Вы можете получить самую важную информацию обо всем, что могло бы заинтересовать Вас в связи с покупкой недвижимости в Болгарии.
Новое строительство представлено в виде проектов, чтобы Вы смогли познакомится подробно с проектом всего здания, окружающей средой, качеством строительства, этажной планировкой, внутренней и внешней архитектурой. В этих проектах представлены все объекты для продажи с подробным описанием и ценой.
Если Вам необходимы совет или консультация, то Вы можете связаться с нашими риэлторами-консультантами и задать интересующие Вас вопросы. В регистре наших риэлторов Вы найдете профессиональные сведения о каждом из них. Также Вы можете посетить ближайший к Вам офис агентства Мирела, где Вам подберут подходящего риэлтора, который профессионально и компетентно обслужит Вас и проконсультирует по интересующему вопросу.
Консультанты агентства "Мирела" выскажут Вам аргументированное мнение в отношении возможностей, которые предоставляет рынок недвижимости в соответствии с типом и ценовым диапазоном искомой недвижимости. Для покупателей, заключивших договор с "Мирела", эта консультация бесплатна. Выводы делаются на основании проводимых фирмой еженедельных анализов рынка недвижимости, анализирования отдельных секторов экономики, прогнозов и обработки вспомогательных сравнительных материалов.
Агентство "Мирела" может отказаться от продажи недвижимости, цена которой не отвечает реалиям рынка недвижимости.
Обязательным является заключение договора-заказа на оказание посреднических услуг. Он гарантирует защиту интересов наших клиентов, а также регламентирует обязанности нашей фирмы. Продавцы недвижимости могут сами выбрать условия, на которых заключается договор.
Покупка недвижимости может быть осуществлена в несколько этапов или однократно, путем заключения договора купли-продажи /нотариального акта/
Предоставление депозита
Если Вы решите купить недвижимость и подтвердите свое желание, то Вы можете предоставить нашей фирме на хранение так называемый гарантийный депозит. С предоставление такого депозита, Вы резервируете недвижимость до подписания предварительного или окончательного договора купли-продажи. Агентство "Мирела" принимает обязательства, связанные с сохранением депозита и передает его продавцу только при исполнении определенных условий, четко оговоренных в депозитной расписке.
Заключение предварительного договора купли-продажи
В случае, когда продавец согласен с предложенными ему покупателем ценой и условиями, Мирела организует заключение предварительного договора купли-продажи. Договор заключается на основании ст. 19 п. 2 Закона об обязательствах и договорах /ЗЗД/, изготавливается юристом и заключается в присутствии риэлтора, представляющего продавца и менеджера фирмы "Мирела". При подписании предварительного договора покупатель предоставляет продавцу задаток (обычно он составляет 10 % от продажной цены) и обе стороны договариваются в определенный срок и при договоренных продажной цене и условиях, явиться к нотариусу и заключить окончательный договор (Нотариальный акт). В тот же день, после подписания предварительного договора, продавец оплачивает договоренное вознаграждение. В него включено и юридическое обслуживание сделки. Оно включает проверку прав собственности, проверку на наличие обременений и задолженностей реализируемой недвижимости, изготовление предварительного или окончательного договора купли-продажи недвижимости. Покупатель вправе сам выбрать адвоката или нотариуса, но это не влияет на размер вознаграждения нашей фирмы.
Мы подготовили для Вас актуальную справочную информацию о Болгарии, для того, чтобы сделать Ваш отдых или проживание здесь еще более комфортными - полезные телефоны, информацию об уровне цен, медицинском обслуживании, обмене валюты, аренде автомобилей, рекомендации относительно выбора гостиниц и ресторанов в столице и на курортах и много других полезных советов
1. Собирательное общество (Събирателно дружество - СД) 2. Командитное общество (Командитно дружество - КД) 3. Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД) 4. Акционерное общество (Акционерно дружество - АД) 5. Командитное акционерное общество (Командитно дружество с акции - КДА) 6. Частный предприниматель (Едноличен търговец - ЕТ)
Полезные советы для продавцов недвижимости в Болгарии
Информация обновляется административной системой автоматически в конце каждого месяца.
Хотите нанять недвижимость в аренду, хотите сдать недвижимость - добро пожаловать на интернет страницу агентства недвижимости Мирела - компании-лидера в интернет предложении недвижимости в Болгарии.
Агентство “Мирела” предлагает своим иностранным клиентам, которые желают приобрести недвижимость в Болгарии, услугу “Поиск недвижимости”.
Согласно обязательствам Болгарии в связи с процессом европейской интеграции в Конституцию были внесены изменения с целью приведения болгарского законодательства в соответствие с правом Европейского союза. Согласно этим изменениям, иностранцы и иностранные юридические лица при некоторых условиях могут приобретать право собственности на землю
В этом разделе представлена информация об основных этапах покупки недвижимости в Болгарии.
Продажная цена, комиссионное вознаграждение, местный налог и государственные пошлины. Как сэкономить? Наши риэлторы предложат Вам самое подходящее решение.
Наше агентство предоставляет Вам следующие услуги: постоянную выплату аренды, оплату коммунальных платежей, контроль состояния недвижимости и его поддержка в идеальном состоянии и др.
Полезные советы арендодателю. Почему для Вас является важным обеспечить себе спокойствие обеспеченного регулярного дохода на максимальный период времени.
Полезные советы арендаторам