Блокнот ()

Мирела- Болгарское агентство недвижимости: Условия пользования интернет сайтами, поддерживаемыми агентством недвижимости Мирела

Условия пользования

 I. Политика открытого доступа

Агентство недвижимости Мирела ведет открытую политику о предоставлении опубликованных на сайтах агентства недвижимости Мирела объявлений о предложениях и заявках о поиске недвижимости, таким образом, они могут быть использованы при соблюдении условий Раздела III. С условия публикации объявлений о недвижимости на сайтах МИРЕЛА Вы можете ознакомиться здесь.

II. Общие условия

Агентство недвижимости Мирела предоставляет Вам доступ к информации, находящейся на его сайтах, согласно правилам и требованиям, указанным здесь, и при соблюдении условий Защиты предоставленных личных данных.
Список всех сайтов и доменов, поддерживаемых агентством недвижимости Мирела, Вы можете увидеть в конце настоящего документа.
Пожалуйста, внимательно прочтите настоящие Правила пользования и Условия защиты личных данных. Эти два документа содержат условия о доступе и использовании наших сайтов. Если Вы не принимаете условия, указанные здесь, пожалуйста, не используйте сайт, поддерживаемый агентством недвижимости Мирела! Использование какого-либо из сайтов агентства Мирела считается выражением согласия с изложенными ниже требованиями.
Агентство недвижимости Мирела сохраняет за собой право изменять настоящие условия. Дата последнего обновления условий - 26.03.2007.

Содержание предоставленной информации

Сайты агентства недвижимости Мирела предоставляют информационный массив, содержащий: записи для поиска и предложения недвижимости /называемые здесь и в содержании сайтов - объявления о предложениях и заявки на поиск недвижимости/ на территории Болгарии, корпоративную информацию, собственные и другие материалы в форме статей и новостей, делающие акцент на бизнес в сфере недвижимости, рынке недвижимости, осуществление сделок с недвижимостью, кредитовании, статистической и географической информации из внешних источников, собственную статистическую информацию о средних ценах на недвижимость в Болгарии, графические и иные изображения, другие материалы, связанные с предметом деятельности агентства недвижимости Мирела.
Критерии, по которым происходит поиск информации о недвижимости, способы изложения информации, ее содержание и предоставленные возможности для ее получения от партнеров и потребителей, являются частью корпоративной практики и концепции фирмы Мирела о предложении недвижимости в сети Интернет. Эти практика и концепция могут быть изменены и развиты по инициативе агентства Мирела в зависимости от тенденций развития бизнеса в сфере недвижимости.

Подход к презентации и структурированию предоставленной на сайтах агентства недвижимости Мирела информации

Все сайты агентства Мирела используют общую базу данных, а также с помощью организационных технических средств, программных решений и использования различных доменов, в начальной странице каждого сайта, так и в остальном его содержании акцентировано внимание на определенных типах недвижимости и видах сделок с недвижимостью, принимая во внимание и группы потребителей, на которых рассчитаны сайты. Таким образом, обособлены: специализированный сайт об аренде недвижимости, сайты, содержащие информацию о продаже недвижимости в г. София, г. Варна, г. Бургас, сайты, ориентированные на англоговорящих и русскоговорящих потребителей, специализированные сайты о продаже проектов нового строительства, курортной недвижимости, домов и земельных участков.

Способы сбора и предоставления предложений и заявок о недвижимости на сайтах агентства Мирела

Объявления о предложении и заявки на поиск недвижимости собираются, обрабатываются и вводятся в корпоративную базу данных непосредственно брокерами и администраторами фирмы Мирела. Данная информация поступает от клиентов агентства недвижимости Мирела в связи с осуществлением ею основной деятельности, а именно консультационной и посреднической деятельности при сделках с недвижимостью.
Определенная часть предложений и заявок на недвижимость поступает от потребителей online, с помощью предоставленных нашей фирмой специальных форм для подачи объявлений на сайты фирмы Мирела.

Условия подачи потребителями объявлений о недвижимости на сайты фирмы Мирела

Каждый пользователь интернета имеет право бесплатно подавать объявления о поиске и предложении недвижимости на сайты компании Мирела, без ограничения их количества, согласно условиям, указанным ниже.
Каждый пользователь интернета, который подал объявление о предложении или заявку о поиске недвижимости на сайты фирмы Мирела, автоматически соглашается, что их содержание будет опубликовано в этих сайтах и предоставлено третьим лицам, посредникам или конечным клиентам, с целью реализации потребителем желаемой сделки с недвижимостью. В этих случаях фирма Мирела НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ личные данныепотребителям, а лишь характеристики объявления о предложении или заявки на поиск недвижимости.
Каждый пользователь интернета, который подал /предложил/ объявление о недвижимости или заявил о поиске недвижимости на сайтах фирмы Мирела, считается уведомленным, что ему может быть предложено заключение договора, в силу которого фирма Мирела как профессиональный посредник при осуществлении сделок с недвижимостью, имеет право на комиссионное вознаграждение при осуществлении сделки с предложенной или искомой недвижимостью. Размер вознаграждения и другие условия оговариваются в договоре. В том случае, если потребитель откажется заключить такой договор, фирма недвижимости Мирела имеет право удалить закачанное  объявление или заявку со своих сайтов. В таких случаях, потребители не имеют права предъявлять какие-либо претензии к фирме Мирела за причиненные убытки и упущенную выгоду, как и иные финансовые претензии.

Проверка предоставленных объявлений о недвижимости

Поданные потребителями объявления на сайты агентства Мирела не записываются в базу данных сразу, они вводятся администраторами.
Брокеры фирмы недвижимости Мирела осуществляют проверку каждого поданного объявления о недвижимости и оценивают будет ли она опубликована или нет, принимая решение в соответствии с существующими правилами корпоративной концепции работы с клиентами.
Работники фирмы недвижимости Мирела могут связаться с потребителем, который подал объявление для того, чтобы уточнить дополнительную информацию об объявлении или заявке. Публикация объявления может быть осуществлена до 72 ч. с момента его подачи. Потребитель, объявление которого не опубликовано, получает уведомление об отказе на указанный им электронный адрес.
Фирма Мирела не обязана объяснять причины, по которым было отказано в опубликовании поданного предложения или заявки.
Несмотря на обязательную проверку публикуемой информации, брокеры и администраторы не могут быть предохранены от некорректных и/или негативных умышленных действий со стороны потребителей, в этом случае ответственность за верность и качество поданной информации лежит на лице, подавшем данную информацию.
Брокеры и администраторы имеют право в любое время удалить уже опубликованное предложение о недвижимости, если в ходе рабочего процесса, они установят, что его содержание не отвечает действительности и/или не соответствует фирменной концепции работы с объявлениями о предложении или заявками на поиск недвижимости.
Агентство недвижимости Мирела не несет ответственность в отношении потребителей и/или третьих лиц за нанесенный вред и упущенную выгоду, наступившие вследствие того, что не была осуществлена публикация или были удалены предложения или заявки с сайтов фирмы недвижимости Мирела.

Языковой перевод предоставленной информации

Все объявления о предложениях недвижимости на сайтах фирмы Мирела опубликованы на болгарском, русском и английском языках. Для перевода информации, связанной с предлагаемой недвижимостью, фирма Мирела использует специалистов высокой квалификации в области переводов. Руководствуясь корпоративной концепцией фирмы Мирела, специалисты - переводчики осуществляют переводы, которые будут в конечном итоге доступны и понятны иностранным потребителям, уделяя большое внимание существующим  особенностям рынка и отличиям в языках. Таким образом потребители не должны искать абсолютных совпадений между языковыми версиями тех или иных предложений.

III. Предоставление предложений о недвижимости третьим лицам - политика открытого доступа

1. Фирма недвижимости Мирела предоставляет возможность заинтересованным агентствам недвижимости из Болгарии и зарубежья, и фирмам, занимающимся профессионально посреднической и/или консультационной деятельностью в сфере недвижимости, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ, РЕКЛАМИРОВАТЬ И ПРЕДЛАГАТЬ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ выложенные на сайтах агентства недвижимости Мирела предложения о недвижимости, а также с этой целью копировать и вставлять информацию на свои сайты и/или предлагать и рекламировать другими способами, с целью осуществления сделок, при выполнении следующих условий и требований:
2. Заинтересованные лица должны письменно уведомить /на электронный адрес: info@mirela.bg/ агентство недвижимости Мирела о своих намерениях использования опубликованную на сайтах агентства недвижимости Мирела информацию о недвижимости.
3. Предложения о недвижимости фирмы Мирела могут быть использованы и предложены только профессиональными консультационными и посредническими фирмами, действующими в сфере недвижимости, единственно с целью осуществления сделок с недвижимостью.
4. Отношения, возникшие между сторонами в результате действий по п. 1, регулируются договором.
5. Фирма недвижимости Мирела не предоставляет ни при каких условиях лицам, указанным в п. 3 координаты и личные данные собственников предлагаемой недвижимости, а лишь описательную характеристику этой недвижимости, изготовленную согласно правилам корпоративной практики фирмы Мирела и вынесенную в публичную часть ее базы данных.
6. Принимая во внимание п. 5 настоящего раздела, лица по п. 3 не могут осуществлять прямой контакт с клиентами фирмы недвижимости Мирела. В том случае, если такой контакт все же будет установлен, фирма Мирела предупреждает, что он выходит за рамки регламентированных здесь отношений и компания не несет ответственность за негативные последствия, которые могут наступить от таких контактов.
7. Лица, указанные в п. 3 настоящего раздела преподносят и рекламируют предоставленную информацию точно и верно,в таком же виде, в каком она была предоставлена фирмой Мирела. Ответственность за то как  предоставленная информация была поднесена, интерпретирована или использована лицами, которым она была предоставлена, несут эти же лица, так как они предлагают предложения о недвижимости фирмы Мирела от своего собственного имени, со всеми вытекающими из этого последствиями.
8. Принимая во внимание специфику посреднической деятельности при осуществлении сделок с недвижимостью, при использовании предоставленной информации, лица, использующие ее, не должны указывать источник, а именно сайты фирмы недвижимости Мирела.
9. Предложения фирмы недвижимости Мирела не могут быть использованы с целью рекламирования имиджа фирмы, которая их предлагает, вне контекста основной цели - осуществление сделок с недвижимостью. В таких случаях фирма недвижимости Мирела имеет право направить требование о ВОЗМЕЩЕНИИ убытков и потребовать прекращения использования предложений и их предоставления.
10. Фирма недвижимости Мирела имеет право отказать в предоставлении предложений определенным лицам, которые заявили о своих намерениях по п. 2, так и требовать от лиц, которым была предоставлена, по возможности по п. 1, остановить предложение предоставленных объявлений, без каких-либо объяснений, кроме случаев, когда между сторонами заключен договор в письменной форме, предусматривающий иное.

Ссылки к сайтам фирмы Мирела

Фирма недвижимости Мирела предоставляет возможность всем заинтересованным лицам создавать ссылки к сайтам фирмы недвижимости Мирела, без предварительного уведомления или разрешения. Фирма недвижимости Мирела имеет право требовать прекращения созданной ссылки, если для нее была использована техника по воспроизведению определенной части сайтов фирмы недвижимости Мирела как собственных лиц, использующих ссылки, без предварительного согласия фирмы недвижимости Мирела.

О защите торговой марки Мирела

МИРЕЛА - это торговая марка  ООО (болг. ЕООД) фирмы недвижимости Мирела, со всеми проистекающими из этого последствиями согласно Закону о торговых марках и подзаконных нормативных актах.