Главная
Блокнот ()
Лот N: 278892
Класа люкс
23.04.18 11:12 2580

Продажа дом, г. Варна, д.з. Ален мак, 280 кв.м,
€ 280 000
(

73 215 Руб. / $ 1 178 / € 1 000 кв. м

)

Расстояние: остановка автобуса - 150 м, пляж - 300 м, море - 300 м, от центра города - 9 км, супермаркет - 200 м

Общая площадь:  280 кв.м

Площадь застройки:  135 кв.м

Площадь участка:  870 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 3

Ванные: 3

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2011

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: восток, запад, юг, вид на море, вид на озелененный двор, панорамный вид

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • Оконченное строительство
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Меблирована
  • Круглогодичного проживания

Предлагам Ви за продажба прекрасна нова къща с панорама към морето на около 300 м от плажа в к.к. Ален Мак. Достъпът до имота е перфектен.

Дворът е професионално аранжиран и отлично поддържан. Представлява самостоятелен парцел с площ от 870 кв. м. Пред къщата е разположен басейнът, а във вътрешната част на двора е изграден закрит гараж за 2 автомобила с прилежащи помощно помещение и санитарен възел. Отделно има възможност за свободно паркиране на около 4 автомобила. Обособена е и зона за релакс с барбекю за срещи с приятели или семейството. Има собствена водоснабдителна система (кладенец и хидрофор).

Къщата е с РЗП от 280 кв. м. На първия етаж е разположена просторна дневна зона с камина, в която са обособени кухня с трапезария (около 40 кв. м) и кът за почивка с мека мебел (около 30 кв. м). На етажа има още баня с тоалетна, оборудвана сауна и фитнес зала. Удобно и красиво вътрешно стълбище отвежда до втория етаж, където има 3 самостоятелни спални (две от тях с достъп до голяма панорамна тераса). Родителската спалня е с площ около 30 кв. м и към нея има прилежаща баня с тоалетна (10 кв. м). Другите две спални са съответно 16 и 14 кв. м., обслужвани от втора обща за етажа баня.
Имотът съчетава лукс, комфорт и уют. Зидовете са широки - над 60 см. Обзавеждането е по индивидуален интериорен проект, в провансалски стил. Използвани са само естествени материали - дърво, масивен камък и ковано желязо. Отоплението е с камина и климатици.

Представлявам доверително собствениците, мога да ви запозная с необходимата документация и съм на разположение за експедитивно организиране на срещи.

Моля вижте 360° панорама на имота (3D Virtual reality) в нашия сайт - оферта No 278892.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 800

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.43%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: +359 52 600675; +359895525907
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
Класа люкс
11
ПРОДАН

Продажа

дом, 150 кв. м, г. Варна, жк Траката, м-ть. Горна Трака € 250 000