Трехкомнатная квартира, кв. Витоша, ул. Димитър Шишманов, г. София, 150.67 кв.м,
€ 309 000
(240 361 Руб. / $ 2 190 / € 2 051 кв. м
)
240 361 Руб. / $ 2 190 / € 2 051 кв. м
)
Локация: ул. Димитър Шишманов
Расстояние: детский сад - 100 м, школа - 200 м, остановка автобуса - 150 м
Общая площадь: 150.67 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 137 кв.м
Этаж: 5 (нормальный)
Всего этажей: 5
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 2005
Окна выходят на: запад, север, панорамный вид
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: кондиционер
Особенности:- Есть наземная парковка
- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 2 балкона / террасы
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Месторасположение
Предлагаемая к продаже трехкомнатная квартира нходится вблизи отеля Брод в живописном восточном районе Софии - кв. Витоша.
Описание объекта
Квартира элитно меблирована в современном стиле. В интерьерах прекрасно сочетаются роскошь с комфортом домашней атмосферы.
Планировка: просторная гостиная с кухонной частью, столовая, две спальни, ванная комната с туалетом и кладовка. Оборудована фирменной электробытовой техникой и мультимедийной системой.
Большое преимущество - наличие 2 больших террас, с которых открывается невероятная панорама. На их периферии находится деревянное крыльцо с навесами, плетеная мебель и барбекю.
Место отлично подходит для летнего сезона - как в дневное время, так и прохладными летними вечерами.
Напольное покрытие -светлый ламинированный паркет и черный керамогранит в гостиной, роскошный ковролин в обеих спальнях.
Стены отделаны натуральным камнем, декоративными объемными штукатурками, деревянной обшивкой и обоями.
Экономичное освещение с помощью галогенных ламп.
Отопление - двумя способами: инверторные кондиционеры "Тошиба Дайсекай" и автономное электрическое отопление.
Ванная комната отделана камнем и керамической плиткой, есть душевая кабина и паровая баня.
Акценты
- Предпочитаемый район Софии у подножии Витоши
- Отличные коммуникации
- Функциональная и просторная квартира
- Роскошная меблировка
О районе
Квартал Витоша находится в южной части Софии. Почти вся недвижимость в районе предлагает исключительные панорамы великолепной горы Витоша, близость же района к парку Ловен парк делает его исключительно привлекательным местом для проживания семей и молодых людей. Квартал расположен между Околоврыстен пыт (Кольцевая дорога) на юге, бульваром Симеоновско шосе – на востоке, Столичным зоопарком – на севере.
Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 700
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 2.72%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%