Дом, м. Св. Никола, г. Варна, 850 кв.м,
€ 1 650 000
(227 508 Руб. / $ 2 069 / € 1 941 кв. м
)
227 508 Руб. / $ 2 069 / € 1 941 кв. м
)
Расстояние: первоклассная дорога - 70 м, морской сад - 200 м, остановка автобуса - 200 м, клубы, бары, магазины и рестораны - 1 км, от центра города - 3.9 км
Общая площадь: 850 кв.м
Пл. застройки: 200 кв.м
Двор: 2600 кв.м
Всего этажей: 4
Ванных комнат: 5
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: юго-восток, вид на море, вид на озелененный двор, панорамный вид,
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- Есть надземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Элитная недвижимость
- Круглогодичное проживание
Представям на Вашето внимание луксозна къща, подходяща за резиденция или частен клуб, която се намира в близост до Парк - Дворец Евксиноград.
Имотът се намира на хълма Свети Никола - в елитен за гр. Варна район. Отстои на около 5 мин. път от Двореца и плажа на Резиденция Евксиноград, на около 10 мин. от центъра на Варна и на около 15 мин. от к.к. Златни пясъци.
Върху терен с площ от 2600 кв. м, е изградена красива резиденция (с РЗП 850 кв. м), която предлага впечатляваща панорамна гледка към Варненския залив, Царския дворец, Парка Евксиноград на североизток, фронтален изглед към към нос Галата, пристанище Варна и Аспаруховия мост.
Разпределението е както следва:
На сутеренния етаж са разположени сервизни помещения, професионално оборудвана кухня (с капацитет да подготвя кетъринг за около 100 - 120 души), облицована с камък винарна с камина-барбекю и специален кът за съхранение на вина. От винарната се излиза директно в обширен английски двор (около 50 кв. м) с действащ кладенец и бар плот, изработени от дялан камък.
Първият етаж се състои от рецепция, офис, двустаен апартамент (спалня и дневна с панорамна тераса).
На втория етаж са обособени два двустайни апартамента, всеки от които със собствени тераси, ориентирани на изток, към морето.
На третия етаж има един ВИП апартамент, състоящ се от просторна дневна с камина, елегантна трапезария, оборудвана кухня, две спални, две бани с вани и тоалетни, както и двойна стая с баня и тераса.
Таванският етаж е изпълнен като салон за срещи и празненства, оборудван с красива камина, кухня с бар, сауна и голяма панорамна тераса. На етажа има и обзаведен апартамент за гости с баня и тоалетна и тераса.
Имотът разполага още с два плувни басейна, 6–местно джакузи, както и отделен детски басейн. Двата басейна преливат един в друг през декоративна скала.
Зад къщата е разположен открит паркинг за 6 автомобила.
Дворът е красиво озеленен и аранжиран. Разполага със собствена градина, засадени са множество овощни дървета, асма, декоративни цветя и храсти. Поддържа се от професионален градинар.
Интересен факт: В основата на къщата е положена и запазена до ден днешен едната от трите реперни точки, по които са засичани координатите на обектите във Варна и Варненския залив и е изготвен първият регулационен и кадастрален план на Варна от 1936-та г. При липсата на GPS-система и сателити към онова време всички координати са засичани окомерно с геодезически прибори и инструменти. Това е прекрасна илюстрация за изключителния панорамен обхват на гледката, която се открива от имота.
Моля вижте 360° панорама на имота (3D Virtual reality) в нашия сайт - оферта No 295898.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!