Коттеджный поселок, кв. Бояна, г. София,
цены от € 470 000
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Отопление: центральная подача газа
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 2037 кв.м
Площадь здания: 1629 кв.м
Зданий: 3
Гаражи: 9
Парковочных мест: 9
Дома: 9
- Без отделкой
Искате ли да живеете в къща с двор в гр. София и да сте близо до природата? Ако отговорът на този въпрос е "да" - този проект е за Вас!
Мирела има удоволствието да ви представи нов мини комплекс от девет къщи в Бояна, с бърз достъп до центъра на града и Околовръстен път.
Заобикалящата среда на тази част на Бояна е изцяло с нови комплекси с модерна архитектура и красиви дворове.
Къщите в проект Орхид Вилас са организирани в три групи - с две, три или четири редови къщи, като придвижването вътре в комплекса се осъществява посредством вътрешна улица.
Всяка къща ще има на разположение прилежащ двор, който ще бъде отделен от съседните посредством декоративно озеленяване. За поддръжката на дворовете, е предвидена автоматизирана поливна система.
Разпределенията на къщите са идентични:
- Ниво 0: гараж за една кола, котелно, помощно помещение и санитарен възел.
- Ниво 1: антре, дневна с кухненски бокс, излаз към двор
- Ниво 2: две самостоятелни спални със собствени бани към тях, мокро помещение, балкон
- Ниво 3: родителска спалня с дрешник и баня с тоалетна към нея и две тераси
Освен гараж в сутерена, към всяка къща има предвидено и по едно външно паркомясто.
На територията на комплекса има обособени паркинги за велосипеди.
За инвеститора
На територията на гр. София, в кв. Кръстова вада, инвеститорът има една многофамилна жилищна сграда вече въведена в експлоатация през 2023 г., за която Мирела беше ексклузивен партньор по продажбите. Инвеститорът е добре познат на пазара на жилищно строителство в чужбина с множество завършени жилищни проекти.
Изпълнителят
Проект Orchid Villas се изпълнява от Калистратов Груп - фирма с отлична репутация на българския пазар, която има множество завършени сгради в страната.
Акценти на проекта
- гледки към града и Витоша планина от високите етажи
- район с ниско застрояване и множество нови, модерни комплекси от къщи
- функционални разпределения
- желан южен район
Техническа информация накратко:
- Тухли - Wienerberger Porotherm
- Дограма - PVC профил REHAU, серия SYNEGO, 6 камерна; Стъклопакет: d=42 mm, нискоемисийно 4 mm, бяло 4 mm, високоенергийно 6 mm
- Топлоизолация - Baumit
- Фасада - окачена фасада с HPL плоскости и минерална мазилка
- Собствена пречиствателна станция за всяка къща
- Отопление - газ
- Възможност за изграждане на камина в дневната
- Възможност за инсталиране на климатици
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Элитный жилой комплекс
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Отличное соотношение цены и качества
- Панорамный вид на гору / город с верхних этажей
- Малоэтажный район
- Система контроля доступа
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Отдельные подземные гаражи
- Барьерный подход
- Отдельная парковка для велосипедов
- Видеонаблюдение
- Контроль доступа
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% при наличии Акта 14
- 30% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
