Дом, г. Поморие, к-с Виктория Гардън, обл. Бургас, 407 кв.м,
€ 450 000
(129 583 Руб. / $ 1 185 / € 1 106 кв. м
)
129 583 Руб. / $ 1 185 / € 1 106 кв. м
)
Локация: к-с Виктория Гардън
Расстояние: г. Бургас - 10 км, пляж - 1 км, аэропорт - 2.5 км
Общая площадь: 407 кв.м
Пл. застройки: 387 кв.м
Двор: 598 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 4
Ванных комнат: 4
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2020 года
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: кондиционер/половое/камин
Особенности:- Отдаленный вид на море
- Есть наземная парковка
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- Район имеет центральную канализацию
- Круглогодичное проживание
Предлагам за продажба луксозна двуетажна къща с четири спални и собствен басейн в класния затворен комплекс Виктория Гардън Резиден до гр. Поморие.
Комплексът е разположен в една от най-красивите зони на българското Южно Черноморие, само на километър от брега на морето и на 10 километра от центъра на град Бургас.
Разполага с басейн, паркинг, фитнес и зелени пространства, спортни игрища (игрище с тревна настилка за футбол и тенис/баскетболно игрище) ресторант и детска площадка.
Къщата има следното разпределение:
- 1 - етаж (144 кв. м ) включва: голямо антре, баня с тоалетна, кабинет/ спалня, просторна всекидневна с кухня и трапезария. Има камина на дърва, подовата настилка е от трипластов паркет, подово отопление с водна риза, вградени конвектори DAIKIN, петкамерна дограма със стъклопакет Schuco
- 2 - етаж (140 кв. м) включва: три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна, зона за релакс и две тераси/
Всички спални са оборудвани с допълнителна шумоизолация, подово отопление, конвектори DAIKIN.
Родителска спалня е със самостоятелна баня (с хидромасаж, биде) и гардеробна, тераса с изглед към морето.
Детските стаи имат голяма обща тераса с изглед към морето. Детска баня разполага с вана, душ, биде, тоалетна.
- Сутеренния етаж (123 кв. м) включва: техническо помещение, оборудвано с пералня и сушилня BOSCH,
бойлер за гореща вода 500 литра (захранван от слънчева инсталация и термопомпа през зимата), пречистване на питейна вода AQUAPHOR, склад за съхранение, оборудван със стелажи, фитнес стая, оборудвана с бягаща пътека, баня с тоалетна, мивка, душ с хидромасаж, самостоятелен басейн с хидромасаж и джакузи, зона за барбекю и зона за почивка, кабелен и безжичен интернет, сателитна телевизия, слънчеви колектори.
Годишната такса за поддръжка е в размер на 2785 евро.
Без комисиона от купувача.
На разположение съм за организиране на огледи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!