Хотел/Сграда, м-т Евксиноград, град Варна, 780 кв. м,
€ 1 500 000
(€ 1 923 на кв. м
)
€ 1 923 на кв. м
)
Локация: хотела се намира на 50 м., от главен път Варна - Златни пясъци.
Отстояния: плаж - 700 м, спирка на обществен транспорт - 500 м, главен булевард - 50 м
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 780 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 750 кв. м
Двор: 700 кв. м
Брой етажи: 5
Стаи: 13
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Отопление: климатик
Агенция Мирела продава хотел в съседство с резиденция "Евксиноград" в гр. Варна.
Предимства: хотела е построен през 2023 година, оборудван с ново обзавеждане и техника. На първи етаж са разположени рецепция, лоби бар, сауна и ресторант с капацитет до 50 места, с оборудвана кухня и бар за вашите клиенти и бизнес. Всички хотелски стаи са оборудвани със смарт брави, не изискват предоставяне на ключ, а само код с който се отваря вратата. Хотела разполага с лятна градина и паркинг с капацитет за 8 автомобила.
На първи етаж са разположени:
Рецепция, лоби бар, ресторант, сауна, стая за персонал и два двустайни апартамента.
На втори етаж хотела разполага с четири двойни стаи със собствени санитарни помещение.
Етаж трети се състои от пет двойни стаи със собствени санитарни помещения и сервизно помещение за персонала.
Локация: Хотела се намира в съседство с резиденция "Евксиноград" В близост от него са разположени плажовете на Евксиноград и к.к. Св. св. Константин и Елена. Локацията е удобна и при наличие на клиенти ползващи обществен транспорт. В близост / на 500 м./ от хотела се намира автобусна спирка с редовен градски транспорт, чрез който вашите клиенти могат да си осигурят достъп до основни локации на Варна / центъра на града, автогара, жп-гара, летище Варна и търговски центрове/.
С кого да се свържете за оглед?
Аз съм Ивайло Йонков, агент на недвижими имоти с професионален опит от 2019 година. Извършваме цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на имота. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете на имота.
Обадете се за оглед при интерес към тази оферта или за да кажете какъв имот търсите.
телефон за връзка 0883943236
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!