Станете част от най-новия затворен комплекс на София, кв. Кръстова вада,
цени от € 140 700
Основни характеристики
Локация: ул. Емилиян Станев, в близост до Южен парк, Парадайс център и матростанция Витоша.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: етап изкопПусков срок: 12.2026
Отопление: подово
Дограма: Шест камерна PVC
Сгради: 2
Секции: 4
Апартаменти: 64
Гаражи: 49
Паркоместа: 65
- Предава се на шпакловка и замазка
Предлагаме нов затворен комплекс с най-висок комфорт и здравословна среда. Богато озеленен двор 10000 кв. м. с контролиран достъп. Aпартаменти с една, две и три спални. Светли и просторни жилища с френски прозорци, подово отопление, рекуперация и умно управление на дома.
Отлична локация - пешеходно разстояние от метростанция Витоша, Парадайс център, Южен парк и с бърз достъп до Околовръстен път.
Някои предимства на комплекса:
- Асансьори SCHINDLER с UV CLEAN AIR;
- Керамична вентилируема фасада с италиански плочи LAMINAM;
- Подово отопление с възможност за охлаждане;
- Шумоизолация;
- Висок клас дишаща дограма;
- Умно управление с SHELLY;
- Всички сгради ще бъдат със собствени соларни панели за осветление в общите части, фасадно осветление и вътрешния двор;
- Автоматизирана вентилация с рекуперация;
- Инсталация за събиране на дъждовна вода и сондаж за автоматично поливане и напояване на зелените площи;
Концепция за затворено общество:
Комплексът ще разполага със "Социална улица" (SOCIAL STREET) където живущите ще намерят място за общуване, ще могат да си набавят всички стоки и услуги от първа необходимост и да седнат със съседи и приятели на кафе или да хапнат. На главната улица са предвидените търговски площи за магазини с подбрани продукти за вино и тапас, за цветя и подаръци, плодове и зеленчуци, сладкарница, пекарна, салон за красота, цигари и алкохол, аптека, спортна зала, медицински кабинети, био маркет.
Предвидена е също ЕКО детска площадка и паркинг за зареждане на електро автомобили.
За повече информация относно комплекса и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Клас А енергоефективна сграда
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
- Район с ниско застрояване
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Логистика и административно обслужване
- Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Вентилируема окачена фасада
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Френски прозорци
- Асансьори Schindler
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 5% резервационен депозит
- 70% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
