Карта
Бележник ()
Оферта № 243787
БЕЗ КОМИСИОНА
17.05.22 г., 10:52 ч. 5050

Парцел, в село от община Созопол, област Бургас, 640 кв. м,
€ 1 200 /кв. м, Разсрочено плащане
(€ 768 000)

Карта

Локация:  Каваци

Отстояния: плаж - 800 м

Площ:  640 кв. м (застр. площ + ид. части)

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 2

Разсрочено плащане

Вид строителство: тухла

Изложение: гледка към морето

Дограма: PVC

Една идея за инвестиция! Възможност за построяване на къща по зададени индивидуални параметри от клиента.

Урегулиран поземлен имот в местност Буджака, на около 800м. от плаж Каваци! От имота се разкрива морска панорама и е с целогодишен достъп.
Има изработен идеен проект за къща, който може да бъде променен според индивидуалните виждания и желания на клиента.

За проекта:

Къща VILLA APOLONIKA ще е със собствено дворно място от 604 кв.м.
Вариантите за построяване на къщата са няколко:

Примерен вариант №1 (изграждане по индивидуален проект) - еднофамилна двуетажна къща с РЗП 200 кв.м., която да разполага с голяма дневна, четири спални, панорамна веранда и гараж, басейн, беседка, BBQ.
Примерен вариант №2 (изграждане по индивидуален проект) - еднофамилна двуетажна къща с РЗП 240 кв.м., която да разполага с голяма дневна, пет спални, панорамна веранда, гараж, басейн, беседка, BBQ.
Примерен вариант №3 (изграждане по индивидуален проект) - двуфамилна двуетажна къща с РЗП 2х120 кв.м (всяка с голяма дневна, всяка с по две спални, две панорамни тераси, 2-4 паркоместа, басейн, беседка, BBQ.

Цената включва:

  • Стойността на дворното място;
  • Пълно архитектурно проектиране и подготовка на цялостния пакет документация относно получаването на строително разрешение за обекта;
  • Пълно изграждане на обекта в срок до 9 месеца от получаването на строителното разрешение;
  • Изграждане на монолитна ограда по границите на урегулирания поземлен имот – по одобрен проект на клиента;
  • Регулярно изпращене на подробна информация към клиента, касаеща изпълнението по срокове на графика за строителството, актуални фотографии на СМР и др.;
  • Изграджането на всички видове комуникации в имота, както и включването му в мрежата на EVN, ВиК и др.;
  • Издаване на обекта с акт 15 ( акт 16).


Степен на завършеност: имота ще бъде предаден в напълно завършен вид (клиентът лично ще направи избор за подовите настилки и цветовете на стените във всички помещения, както и ще получи безплатен, дизайнерски интериорен проект).

Предимства:

  • Всеки клиент има възможността да вложи своите идеи и лични предпочитания в своя нов дом в организирана среща с архитекти и дизайнери;
  • Голям набор от различни проекти, не само на вътрешната планировка на къщата, но и на фасадите и ландшафтния дизайн, съответно за всеки отделен участък;

Възможност за разсрочено плащане до 18 месеца (без оскъпяване)

Схема на плащане:

  • Вариант №1: резервационен депозит (5 000 евро), първа вноска - 30 % (до 20 дни), остатък - до 18 месеца;
  • Вариант №2: резервационен депозит (5 000 евро), първа вноска - 75 % (до работни 20 дни), остатък - до 90 дни. Клиентът получава 5 % отстъпка от общата цена.
  • Вариант №3: депозит (5 000 евро), при заплащане ан 100 % до (30 дни) - клиентът получава 7,5 % отстъпка от общата цена.
Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947397
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.