Нова сграда в ж.к. Банишора - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА,
цени от € 119 322
Основни характеристики
Локация: в близост до бул. Сливница и ул. Опълченска.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 2-ри етажПусков срок: 09.2025
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Площ на парцела: 386 кв. м
РЗП на проекта: 2297 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 27
Гаражи: 9
Паркоместа: 6
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя нова сграда в ж.к. Банишора с бърз достъп до бул. Сливница и ул. Опълченска - БЕЗ КОМИСИОНА и на цени на инвеститор.
Сградата
Сградата е с 6 надземни и 1 подземен етаж. Общият брой жилища е 27, като в това число влизат както апартаменти, така и ателиета с една и две спални. Апартаментите се предлагат със складове и/или мазета. На партер са предвидени гаражи, а на ниво сутерен паркоместа (единични и двойни). Достъпът до подземното ниво е посредством автомобилен асансьор. Има и предвидени места за велосипеди.
Сигурността е осигурена с 24-часово видеонаблюдение и контрол на достъпа. Сградата разполага и с луксозен асансьор.
Степен на завършеност:
- Стени и тавани машинна шпакловка, подово покритие – циментова замазка
- PVC дограма
- Блиндирани входни врати
- ВиК положени тръби до тапа
- Монтирани ел. ключове и ел. контакти, както и пълно окабеляване за телефонна, звънчева, видео-домофона, кабелна и цифрова телевизия и интернет.
Примерна схема на плащане:
- 2 000 евро – резервационна такса;
- 30 % (с приспадната резервационна такса) – при стартиране на строителство
- 10 % – при завършване на втора стоманобетонна плоча;
- 10 % – при завършване четвърта стоманобетонна плоча;
- 30 % – при завършен груб строеж (Акт Образец 14);
- 10 % – при поставена топлоизолация по фасади и остъклена дограма;
- 10 % – при Акт Образец 16.
Възможни са и други схеми на плащане спрямо възможностите на купувача.
Опции за паркиране
- Паркоместа: 25 000 евро с вкл. ДДС
- Гаражи: 35 000 евро с вкл. ДДС
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Монтирани външни блиндирани врати
- €2000 резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота първи етаж
- 10% на определена дата, съгласно договор
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при поставена дограма на сградата
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
