Нов и луксозно обзаведен 3-СТАЕН апартамент в кв. Манастирски ливади-Изток,
€ 321 000
(€ 2 174 на кв. м
)
€ 2 174 на кв. м
)
Локация: ул. Тодор Хаджистанчев, в близост до комплекс Елизиум, ул. Васил Стефанов, на 300 метра от новопостроения Кауфланд.
Отстояния: главен булевард - 500 м, детска градина - 400 м, търговски център - 900 м
ДДС: цена с ДДС
Площ: 147.67 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 126.63 кв. м
Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)
Брой етажи: 6
Спални: 2
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Изложение: изток, юг
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Има надземен гараж/Има надземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има 2 балкона/тераси
- С довършителни дейности
- Луксозен имот
- Непреходен
Предлагаме за продажба луксозно завършен и обзаведен 3-СТАЕН апартамент в нова сграда в кв. Манастирски ливади - Изток.
Намира се в близост до улици Луи Айер и Васил Стефанов, които осигуряват бърз достъп към бул. България, бул. Тодоро Каблешков и Околовръстен път. В непосредствена близост са комплекси Елизиум и Мона, новия магазин Кауфланд, детска градина и бъдещ парк.
Жилището е с функционално разпределение и се състои от: голямо антре, дневна с кухненски бокс и трапезария (30 кв. м), две непреходни спални (19 кв. м и 16 кв. м), баня с тоалетна, тоалетна, балкон към дневната и голяма тераса с излаз и от двете спални. Предлага се напълно обзаведен и готов за живеене. Мебелите са нови и неизползвани.
Акценти:
- В банята и тоалетната санитарията е от Roca и Grohe. Мебелите са Salgar, а двата вентилаторите са Pax.
- Секцията в хола е от масив с подсветка
- Дивана е поръчков с функция сън, ракла и чекмедже
- Трапезна маса от масив
- Немска поръчкова кухня с витрини
- Телевизор 55" LG OLED Smart TV
- 2x Daikin климатика 12-ски хипер инверторни с WiFi
- Mile съдомиялна и вградена печка
- Хладилниk Samsung
- Леглата в спалните са Италиански от Happy Dreams с ракла под всяка. Чисто нов матрак в едната.
- Поръчкови немски гардероби по размер
Допълнителни екстри:
- видеодомофон в апартамента
- оптика прекарана до апартамента
- подменен нов стъклопакет навсякъде - "4 сезона"
- на всеки етаж от входа има складово помещение за колички и велосипеди
- видеонаблюдение на входа и контрол на достъпа
- градинско осветление
- автоматизирана поливна система на двора
- ниски такси за поддържане - управление чрез управителен съвет на хора от входа.
Има възможност за покупка на надземен гараж и открито паркомясто. Гаража е с електрифицирана врата (мотор и врата Hormann) и монтирани щендери за складиране.
Разполагаме с ключ в агенцията. Оставам на разположение за допълнителни въпроси и организиране на оглед.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 3.74%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.