Апартаменти в нова сграда в ж.к. Изгрев, гр. Бургас,
цени от € 66 000
Основни характеристики
Локация: бул. Транспортна, в района на ж.к. Изгрев, на метри от търговски център и хипермаркети, с бърз достъп и отлични комуникации.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: етап изкопПусков срок: 08.2026
Отопление: климатик
Дограма: PVC
Площ на парцела: 8300 кв. м
РЗП на проекта: 21000 кв. м
Сгради: 1
Секции: 3
Апартаменти: 253
Гаражи: 12
Паркоместа: 250
Магазини: 3
- Предава се на шпакловка и замазка
Жилищна сграда *СМОКИНИТЕ 2* е най-новият проект на строителна компания ЕВРОБИЛДИНГ ИНЖЕНЕРИНГ и ще бъде изградена в района на ж.к. Изгрев, на метри от търговски център и хипермаркет, в съседство с вече строящия се комплекс „СМОКИНИТЕ“. Най-активно развиващата се в момента зона обещава да конкурира останалите части на града с ред предимства: бърз и лесен достъп до основните пътни артерии, изцяло нова инфраструктура, висока степен на комфорт на живущите, нови технологии, повече зелени пространства и по-здравословна околна среда.
Строителството ще започне в началото на 2024 г. и ще продължи 30 месеца.
Сградата ще бъде девететажна с разгъната застроена площ от 21 000 кв.м., разположена на обширната територия от 8 300 кв.м. Проектирана е доста под максимално допустимите параметри, с цел да осигури оптимални отстояния от съседните сгради, достатъчно пространство и светлина, както и обширна територия за общо ползване с множество удобства за живущите.
Апартаментите са 253, разделени в 3 входа, всеки от които снабден с по два високоскоростни асансьора. Всички обекти са внимателно проектирани: с правилни форми и максимално функционално разпределение на помещенията.
По-големите размери на сградата и удобното ѝ разположение на терена позволяват обособяването на разнообразие от типове и планировки на апартаментите:
- Двустайни апартаменти /с площ между 60 и 65 кв.м./
- Тристайни апартаменти /с площ между 80 и 135 кв.м./
Паркирането на територията е обезпечено с 12 партерни гаража, 76 подземни паркоместа и 174 открити паркоместа.
В сградата на разположение на живущите ще бъдат 3 магазина и бистро със закрита и открита част, а на територията – детска площадка, мултифункционално игрище, богато озеленен парк с беседки – инфраструктура, която дава възможност на живущите да прекарват свободното си време приятно и на открито, без това да е свързано с допълнителни разходи.
За визията на жилищна сграда *СМОКИНИТЕ 2* е избрана фасада с модерна визия, в меки земни цветове, която да допълни усещането за съчетаване с природата и да се вписва добре до вече строящия се комплекс „СМОКИНИТЕ“. В същото време е заложено на вече утвърдените в многогодишната практика на строителната фирма фасадни решения: енергоспестяващи фасадни топлоизолационни системи от Henkel Германия; висококачествена немска дограма и др., които да осигурят безпроблемната експлоатация и оптималната енергийна ефективност на жилищата.
Проектът ще бъде изпълнен с характерните за строителна компания ЕВРОБИЛДИНГ ИНЖЕНЕРИНГ бързи темпове, съвременни технологии и безкомпромисно качество.
Налични за продажба са:
- Двустайни апартаменти на цени от 52 000 евро;
- Компактни тристайни апартаменти на цени от 69 900 евро;
- Просторни тристайни апартаменти на цени от 100 000 евро;
- Гаражи на цени от 21 000 евро;
- Подземни паркоместа на цени от 13 000 евро;
- Открити паркоместа на цени от 7 000 евро;
На този етап обектите ще се резервират с депозит, както следва:
- 1 000 евро – за паркомясто или гараж
- 3 000 евро – за двустаен апартамент
- 5 000 евро – за тристаен апартамент
Останалата част от продажната цена ще се заплаща разсрочено по време на строителството. Предварителни договори ще се подписват след влизането в сила на Разрешение за строеж за обекта. Тогава ще се заплащат и първите вноски по продажната цена.
Оставаме на разположение за допълнителна информация и срещи.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Фасадна топлоизолация от Weber
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- €3000 резервационен депозит
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!