€ 1 189 на кв. м
)Локация: на 500 м. от плажа.
Отстояния: плаж - 550 м, главен булевард - 320 м, гр. Варна - 30 км, магазин за хранителни стоки - 350 м, общински център - 5 км, море - 550 м
Площ: 185 кв. м
Застроена площ: 180 кв. м
Двор: 486 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 3
Бани: 2
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Дограма: PVC
Отопление: климатик/котел на твърдо гориво/пелетен котел/камина
Акценти:Продавам къща във вилна зона "Изгрев", с прекрасна морска панорама в близост до курорта Албена и на 5 км. от Балчик. Жилищна площ 185 кв. м., двор 486 кв. м. Къщата е на три етажа, с 3 спални, 2 бани, напълно обзаведена и оборудвана, със съвременни уреди.
В пристройката има навес за съхранение на дърва и градински инструменти както и гараж за две коли.
2 етаж - Голяма тераса, хол и кухня с всички ел. уреди, голяма камина,перално помещение, баня и тоалетна.
3-ти етаж - Три спални, санитарен възел и голяма тераса с гледка към морето.
Отопление: италиански котел на твърдо гориво и 11 радиатора в цялата къща, камина 10 kW. Три инверторни климатика.
Красиво озеленен и поддържан двор с плододаващи овощни дръвчета: три големи смокини, круша, череша, слива, бадем, кайсия и два нара и множество розови храсти, има и барбекю (на газ) и отделна скара на дърва . Къщата се намира в район за целогодишно живеене, на пешеходно разстояние от спирка на градски транспорт и два хранителни магазина и морски плаж с най-чистия пясък на покрайнините на Албена. Къщата е с отличен достъп по всяко време на годината по нов асфалтов път.
Продава се с обзаведена и оборудвана.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!