Бележник ()
Оферта № 287257
05 декември 2017, 15:54 464

Продава къща, град Варна, кв. Галата, м. Ракитника, 300 кв. м,
€ 145 000
(

€ 483 на кв. м

)

Район: в м-т Ракитника, на около 800 м от морския бряг.

Отстояния: море - 800 м, центъра на града - 13 км

Площ:  300 кв. м

Застроена площ:  225 кв. м

Площ на парцела:  600 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 4

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2013

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, север, юг, гледка към морето

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С гараж
  • Без обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба нова двуетажна къща на около 800 м от морето в м-т Ракитника (на разстояние около 4 км от кв. Галата). Достъпът от центъра на града (около 13 км) е бърз и удобен. В близост има спирка на обществения транспорт.

Къщата е построена и въведена в експлоатация през 2013-та г. върху парцел с площ от 600 кв. м. Разгърнатата застроена площ е 300 кв. м. Външната архитектура е в традиционен български стил. Разпределението е функционално и удобно. На партерния етаж има избено помещение и закрит гараж с автоматична врата.
На първия етаж са разположени антре, просторна и светла дневна, отделна кухня с трапезария, баня и тоалетна, перално помещение.
Вторият етаж включва три хубави спални (две от тях със собствена баня с тоалетна), гардеробна стая, обща баня с тоалетна на етажа и голяма тераса с възможност обособяване на лятна кухня и барбекю. Гледката е красива - към местността и морето.
Строителството е качествено. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота. Стените са боядисани с латекс. Разполага с централен водопровод, канализация и със собствен водоизточник (кладенец).
Охранява се със СОТ.

На разположение съм за допълнителни въпроси, предоставяне на необходимата документация и за организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052600675; Mobile: 0886600689
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
17
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 104 кв. м, град Варна, кв. Галата, м. Ракитника € 115 000