Бележник ()
Оферта № 199784
Луксозен
23 октомври 2016, 10:41 9908

Продава къща, град Варна, м-т Свети Никола, м. Акчелар, 220 кв. м,
€ 360 000
(

€ 1 636 на кв. м

)

Район: в местност Акчелар, района на Копитото, с красива панорама към залива.

Отстояния: плаж - 5 км, центъра на града - 5 км, летище - 12 км

Площ:  220 кв. м

Застроена площ:  110 кв. м

Площ на парцела:  874 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 3

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2007

Отопление: локално

Изложение: юг, гледка към морето, гледка към басейна, панорамна гледка

Дограма: Дървена-стъклопакет

  • АКТ 16
  • Охрана
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Луксозна градска къща с четири спални, басейн и забележителна панорама към залива! 

Къщата се намира на едно от възвишенията над гр. Варна, осигуряващо спокойствие и възможност за пълноценен отдих, бърз достъп до центъра на града и чистите плажове на к.к. Св. Св. Константин и Елена. 

Развита е на два етажа с разгърната площ от 220 кв. м.
Първият етаж се състои от антре, просторна дневна част с обособени зони за кухня, трапезария и сектор с мека мебел. Тук са разположени още спалня със самостоятелна баня и тоалетна, гардеробна, перално помещение, баня и тоалетна.
Красиво стълбище отвежда към втория етаж, където има три спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса, от която се открива една от най-красивите гледки в града.

В двора на няколко нива са обособени зони с басейн и джакузи (80 куб. м), беседка за отдих, детски кът, зона за спорт, паркинг с три паркоместа. Отделно, с достъп от улицата има изграден закрит гараж (около 120 кв. м), където могат да бъдат паркирани шест автомобила.
До басейна има изградена баня с тоалетна и външен душ. 

Целият имот е ограден с масивна ограда. Градината е стилно оформена и се поддържа от една от водещите фирми за проектиране и аранжиране на зелени площи и паркове.

При строителството са използвани висококачествени материали. Поставени са подови настилки от масивно дърво и гранитогрес. Част от стените са покрити с естествени материали от негоримо покритие. Фасадата на сградата е красива, с авангардна архитектура, декорирана с естествен камък. Има дограма от масивно, многопластово дърво австрийско производство с Ка- стъкло. На покрива е поставена е двуслойна хидро- и топлоизолация.

В сградата са монтирани следните инсталации:

  • локално парно с инверторни климатици във всяка стая;
  • слънчеви колектори;
  • хидрофорна система с омекотител за водата, захранвана изцяло от собствен водоизточник;
  • пречиствателна станция за пълно рециклиране на отпадните води, преработената вода се използва за поливане на градината;
  • система за видеонаблюдение с Wi-Fi достъп, свързана към централен сървър;
  • видеодомофон, СОТ;
  • централна озвучителна система, домашно кино с проектор и екран, плазмен 50" инчов телевизор.

Защо този имот да заслужи Вашето внимание:

  • място за за пълноценен отдих и почивка и бърз достъп до града;
  • впечатляваща морска панорама;
  • модерни архитектура и интериорен дизайн;
  • качествени естествени материали;
  • напълно обзаведена и оборудвана; 
  • гараж за шест автомобила и три паркоместа;
  • басейн с джакузи;
  • градинско оформление и осветление;
  • панорамна тераса;
  • напълно независим собствен водоизточник с пречиствателна станция;
  • екологична къща с ниски разходи за поддръжка и експлоатация.

На разположение съм за подробности по презентацията на имота, както и за предоставяне на нужните документи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.67%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600795; Mobile: 0882409388
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.