Оферта № 239650
Луксозен
15 ноември 2016, 14:34 4504

Продава КЪЩА, град Варна, м-т Евксиноград, 300 кв. м,
€ 249 000
(

€ 830 на кв. м

)

Район: На 300 м от входа на двореца "Евсиноград"

Отстояния: море - 500 м, плаж - 1 км, центъра на града - 8 км

Площ:  300 кв. м

Застроена площ:  300 кв. м

Площ на парцела:  480 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2011

Отопление: климатик

Изложение: юг

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Канализация
  • Целогодишно ползване

Уникален имот, в който веднага ще разпознаете истинския дом. Всеки детайл в интериора създава атмосфера на хармония и засилва усещането за комфорт и уют. 

Къщата е разгърната на три нива:

- На първо ниво е разположена голяма спалня, килер, перално помещение, баня с тоалетна.
- На второ е установен просторен дневен тракт с обособена, трапезарийна и холова част. От него се излиза на голяма панорамна тераса, чудесно място за вечерен отдих или кафе със закуска в топлите месеци.  На етажа има още санитарно помещение и удобен светъл кухненски бокс, свързан с дневната.
-  На трето ниво са разпределени две големи самостоятелни спални, всяка с прилежащо санитарно помещение. Площадката между спалните е обособена като артистична домашна библиотека. Двете спални също имат излаз към голяма открита  панорамна тераса.

На партерно ниво, отстрани на къщата е разположена домашната зала за фитнес, която е изцяло оборудвана с чисто нови фитнес уреди. Изградено е външно закрито барбекю с всички удобства за приготвяне и сервиране на храна. Дворът е перфектно озеленен и поддържан. Засаден е декоративен райграс, с подпочвено, капково напояване. Предвидени са и три броя паркоместа, закрити с масивен навес. Гаражната врата е Horrman и се контролира чрез дистанционно управление. Домофонната система е Commax с камера за ограничен достъп.

Къщата е изградена и завършена с качествени материали по съвременни строителни технологии. Използавани са тухли wienerberger. Покривът е покрит с керемиди Bramac. Подовите настилки са гранитогрес и паркет. баните са завършени и оборудвани с луксозна санитария. Парапетите са от ковано желязо и чудесно импонират на стила и обзавеждането. 

акценти:

  • Качествено строителство;
  • Елитен район срещу правителствената резиденция "Евсиноград";
  • Неповторим стил и интериор;
  • Панорамна гледка;
  • Възможност за закупуване на съседен парцел с площ от 420 кв.м.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 8.67%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Главен агент недвижими имоти
Телефон: 052 600 675; Mobile: 0882543019
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.