Бележник ()
Оферта № 154425
вчера в 16:29 2125

Продава къща, град Варна, кв. Траката, м. Горна Трака, 650 кв. м,
€ 265 000
(

€ 408 на кв. м

)

Район: в кв. Горна Трака - на около 450 м от бул. "Св. Св. Константин и Елена" и 10 км от центъра на града.

Отстояния: центъра на града - 10 км, летище - 20 км, железопътна гара - 10 км, плаж - 2 км

Площ:  650 кв. м

Застроена площ:  110 кв. м

Площ на парцела:  1170 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 8

Бани: 4

Балкони/тераси: 5

Вид строителство: тухла

Отопление: котле на нафта

Изложение: гледка към морето, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • Вторичен пазар

Предлагам къща с четири самостоятелни апартамента и морска панорама в кв. Траката. Намира се съвсем близо до бул. Св. Св. Константин и Елена и на около 10 км от центъра на града. Най-близката спирка на обществения транспорт (по линия 31А) се намира на около 400 м. 

Къщата е с разгърната застроена площ 650 кв. м - четири етажа и полусутерен.
На полусутеренния етаж има четири спални и котелно (бойлерно) помещение. На първия етаж са разположени коридор, просторна дневна зона с камина  (40 кв. м), кухня, баня, тоалетна, склад и голяма слънчева веранда. Вторият и третият етажи се състоят от дневна, трапезария, кухня, две самостоятелни спални, баня, тоалетна с предверие за пералня, четири тераси. Четвъртият етаж (тавански) включва коридор, кухня, две хубави спални (всяка с прилежаща баня с тоалетна и гардеробно помещение), тераса. 
Всеки етаж е със самостоятелен достъп от вътрешното стълбище.

Дворът (1170 кв. м) е отлично поддържан и красиво озеленен. Има беседка и барбекю зона за почивка и срещи.
Изграден е закрит гараж (около 22 кв. м). Обособени са и две открити паркоместа в двора.

Къщата е походяща за семеен хотел поради близостта си до плажовете на к.к. Св. Св. Константин и Елена, к.к. Слънчев ден и Златни пясъци. В близост има няколко посещавани туристически атракции - Аладжа Манастир, Ботаническата градина и др. 

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600795; Mobile: 0896669712
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
16
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 280 кв. м, град Варна, кв. Виница € 235 000
Луксозен
13
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 340 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 240 000