Бележник ()
Оферта № 136510
Луксозен
31 октомври 2017, 09:59 7682

Продава къща, град Варна, кв. Траката, м. Долна Трака, 650 кв. м,
€ 315 000
(

€ 485 на кв. м

)

Район: над спирка Марек.

Отстояния: море - 1 км, центъра на града - 5 км

Площ:  650 кв. м

Застроена площ:  150 кв. м

Площ на парцела:  700 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 6

Бани: 7

Балкони/тераси: 6

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2004

Отопление: комбинирано котле

Изложение: югоизток, югозапад

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Нова къща с просторна дневна, шест спални и седем бани. Отличава се с нестандартна архитектура и модерно обзавеждане.

Къщата е подходяща, както за целогодишно, така и за ваканционно ползване. Предлага всички удобства, необходими за комфорта на обитателите си.

Красиво вито стълбище свързва отделните етажи. В архитектурата на пространството е заложено на овалните форми, което създава усещане за уют. Всички помещения, включително и стълбището, имат естествено осветление, осигурено от големи прозорци. Всяка една от шестте спални в къщата има собствена баня с тоалетна.

Кухнята е оборудвана с електроуреди от най-висок клас. Обзавеждането е луксозно.

За отоплението и охлаждането на помещенията са инсталирани локално парно (23 радиатора), камина с въздуховоди, климатици (13 бр.) и соларни панели.

Разпределение:

  • Първият жилищен етаж се състои от входно антре с гардеробна, баня с луксозна душ кабина и тоалетна. Дневният тракт е обособен от няколко части: овална зала, работен кабинет с библиотека, кът за мека мебел. Отделно има кухня с трапезария;
  • На горните два етажа са разположени просторен кът за отдих със самостоятелни големи балкони и по три спални на всеки етаж;
  • На последното ниво има голяма овална стая с просторна тераса.
  • В сутерена са сервизните помещения за системата за локално отопление на къщата, фитнес и/или сауна, складово помещение, тоалетна и гараж.

Може да функционира като хотел, пансион, клиника.

В двора има няколко овощни дървета - череши, смокини и др. Имотът е ограден изцяло с масивна ограда, която осигурява сигурност на обитателите на имота. През лятото чудесно място за разхлаждане е бесейнът, който е разположен в центъра на градината.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.71%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600 675; Mobile: 0886600689
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
16
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 280 кв. м, град Варна, кв. Виница € 235 000
Луксозен
13
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 340 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 240 000