Бележник ()
Оферта № 278892
Луксозен
28 август 2017, 14:29 1668

Продава къща, град Варна, в.з. Ален мак, 280 кв. м,
€ 280 000
(

€ 1 000 на кв. м

)

Район: над ВСУ "Черноризец Храбър", на около 300 м от плажа.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 150 м, плаж - 300 м, море - 300 м, центъра на града - 9 км, супермаркет - 200 м

Площ:  280 кв. м

Застроена площ:  135 кв. м

Площ на парцела:  870 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2011

Отопление: климатик

Изложение: изток, запад, юг, гледка към морето, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С гараж
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам Ви за продажба прекрасна нова къща с панорама към морето на около 300 м от плажа в к.к. Ален Мак. Достъпът до имота е перфектен.

Дворът е професионално аранжиран и отлично поддържан. Представлява самостоятелен парцел с площ от 870 кв. м. Пред къщата е разположен басейнът, а във вътрешната част на двора е изграден закрит гараж за 2 автомобила с прилежащи помощно помещение и санитарен възел. Отделно има възможност за свободно паркиране на около 4 автомобила. Обособена е и зона за релакс с барбекю за срещи с приятели или семейството. Има собствена водоснабдителна система (кладенец и хидрофор).

Къщата е с РЗП от 280 кв. м. На първия етаж е разположена просторна дневна зона с камина, в която са обособени кухня с трапезария (около 40 кв. м) и кът за почивка с мека мебел (около 30 кв. м). На етажа има още баня с тоалетна, оборудвана сауна и фитнес зала. Удобно и красиво вътрешно стълбище отвежда до втория етаж, където има 3 самостоятелни спални (две от тях с достъп до голяма панорамна тераса). Родителската спалня е с площ около 30 кв. м и към нея има прилежаща баня с тоалетна (10 кв. м). Другите две спални са съответно 16 и 14 кв. м., обслужвани от втора обща за етажа баня.
Имотът съчетава лукс, комфорт и уют. Зидовете са широки - над 60 см. Обзавеждането е по индивидуален интериорен проект, в провансалски стил. Използвани са само естествени материали - дърво, масивен камък и ковано желязо. Отоплението е с камина и климатици.

Представлявам доверително собствениците, мога да ви запозная с необходимата документация и съм на разположение за експедитивно организиране на срещи.

Моля вижте 360° панорама на имота (3D Virtual reality) в нашия сайт - оферта No 278892.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.43%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600675; Mobile: 0882570261
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
16
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 280 кв. м, град Варна, кв. Виница € 235 000
Луксозен
28
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 300 кв. м, град Варна, кв. Виница € 233 900
Луксозен
13
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 340 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 240 000