Бележник ()
Оферта № 195407
20 февруари 2017, 15:16 3288

Продава къща, град Варна, в.з. Ален мак, 377 кв. м,
€ 220 000
(

€ 584 на кв. м

)

Район: във в.з. Ален мак, от дясната страна на главния път Варна-Златни пясъци и на около 500 м от плажа.

Отстояния: центъра на града - 10 км, плаж - 500 м, летище - 15 км

Площ:  377 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  165 кв. м

Площ на парцела:  500 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 4

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2012

Отопление: камина

Изложение: изток, юг, панорамна гледка

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С гараж
  • Регулация
  • Без обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба нова къща в м-т Ален Мак, на около 500 м от плажната ивица. Достъпът от главния път Варна-Златни пясъци е удобен и лесен. Подходяща е за целогодишно живеене. Центърът на града е на около 10 км, а к.к. Златни пясъци се намира на около 5 км. В близост има борова гора.

Къщата (РЗП 377 кв. м) е триетажна. На първия етаж са разположени светла и просторна дневна зона с излаз на голяма веранда, спалня, баня с тоалетна.
Вторият етаж се състои от три самостоятелни спални с достъп до просторна панорамна тераса и две бани с тоалетни. На третия етаж има студио с площ от около 47 кв. м, баня и тераса.
Предлага се на шпакловка и замазка. Има климатична инсталация и СОТ система за охрана. Монтирани са слънчеви колектори за затопляне на водата. Отоплението е чрез камина с водна риза. Дограмата е качествена немска, 5-камерна PVC.

Изграден е подземен гараж (120 кв. м) с топла връзка към къщата.

Дворът е с площ от 500 кв. м, добре оформен и терасиран.

Мога да предложа следните опции:

  • Имате възможност да закупите къщата с по-голям двор от 1641 кв. м на цена 290000;
  • Ако закупите имота с двор от 1200 кв. м, цената е 260 000 евро.

Представлявам доверително собствениците на имота и разполагам с ключ за огледи. На разположение съм за допълнителни въпроси и организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Администратор
Телефон: 052 600675; Mobile: 0886841822
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
16
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 280 кв. м, град Варна, кв. Виница € 235 000
7
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 215 кв. м, град Варна, кв. Траката € 198 000
Луксозен
28
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 300 кв. м, град Варна, кв. Виница € 233 900
Луксозен
13
ПРОДАДЕН

Продава

къща, 340 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 240 000