Оферта № 128948
Луксозен
05 октомври 2016, 11:32 3675

Продава КЪЩА, град Варна, в.з. Ален мак, 360 кв. м,
€ 280 000
(

€ 778 на кв. м

)

Район: ресторант "Майстор Манол"

Отстояния: летище - 20 км

Площ:  360 кв. м

Застроена площ:  160 кв. м

Площ на парцела:  599 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Балкони/тераси: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: климатик

Изложение: югоизток

Дограма: Немска PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • Охрана
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Продава голяма луксозно обзаведена къща на 1 км от к.к. Златни Пясъци с морска панорама, 300 кв.м

местоположение

Къщата се намира във вилна зона Ален мак, на 14 км от гр. Варна, на 1 км от кк. "Златни пясъци" и на 2 км от морският бряг.

описание

Къщата е двуетажна с РЗП 360 кв. м и разполага с общо три големи спални. От прозорците и слънчевите тераси се открива прекрасна панорамна гледка към морето. Домът се продава напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.
Дворът, с площ от 600 кв. м е терасиран и изключително добре аранжиран и разполага с голям басейн /60 куб.м/ с детска част.
В имота е изграден масивен гараж от 30 кв. м.

разпределение

Първи етаж: входно антре, просторна дневна /60 кв.м/ с кухня и трапезария, баня с тоалетна, килер, перално помещение, голяма тераса с изглед към морето и гараж /30 кв.м/;
Втори етаж: три спални, всяка една с отделна тераса с морска и горска панорама, две от спалните разполгат със собствени баня с тоалетна, перално помещение;

особености

  • Подово покритие - ламиниран паркет;
  • Стени и тавани - латекс;
  • Бани и тоалетни - фаянс, теракота, санитарен фаянс, бойлер;
  • Напълно обзаведен с качествени мебели;
  • Дограма - петкамерна ПВЦ;
  • Отопление - климатици;
  • Всички комуникации - телефон, електричество, вода, септична яма, сателитна телевизия, интернет, СОТ;
  • Басеин - 60 куб.м;
  • Гараж - 30 кв.м;

Кухнята е оборудвана с голям хладилник, миялна машина, готварска печка с фурна, микровълнова печка, пералня, фризер.
Във всички помещения са поставени качествени климатици.

акценти

  • тих и спокоен район
  • напълно обзаведена
  • голям басейн
  • гараж
  • морска панорама
  • на 2 км от морският бряг;
  • на 1 км от кк. "Златни пясъци" и всички удобства и атракции, предлагани в комплекса;

 

 

 

информация за района

Курортен комплекс Ален Мак се намира в един от най-бързо развиващите се райони на морската ни столица Варна. Местността е разположена по ридовете на Стара планина, които се спускат към морето. Местоположението на курорта е изключително благоприятно, като съчетанието от море и планина превръща Ален Мак в предпочитана туристическа дестинация за хора от всички възрасти. Мястото предлага удобни хотели, вилни селища и ваканционни къщи.

 

Цените на жилищата на Острова се покачват със затоплянето на времето

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота и обичайно се делят между купувача и продавача).

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС. 

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА. 

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13.  Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14.  За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 850

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.64%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Главен агент недвижими имоти
Телефон: 052 600795; Mobile: 0887677808
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.