Бележник ()
Оферта № 232120
18 ноември 2016, 09:26 1123

Продава 4-СТАЕН, област Благоевград, гр. Сандански, 101.39 кв. м,
€ 50 000
(

€ 493 на кв. м

)

Район: идеален център

Отстояния: центъра на града - 100 м

Площ:  101.39 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  87 кв. м

Етаж: 7-ми

Брой етажи: 7

Спални: 3

Бани: 1

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, север, юг, панорамна гледка

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С асансьор
  • С обзавеждане

 

Апартаментът се намира в жилищна сграда, в центъра на града. Пред сградата може да се паркира, а около нея има зелени площи. В непосредствена близост има магазини за хранителни стоки, кафенета, училища, детски градини.

Разпределение: Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс, три стаи, три тераси, коридор и баня с WC. Интересното в апартамента е това, че асансьорът попада директно в самото жилище.  От трите тераси на апартамента се разкрива невероятна панорама към град Сандански, Пирин планина и Беласица. 

  • Подови настилки: теракот във всички стаи;
  • Стенно покритие: шпакловка/латекс;
  • PVC дограма;
  • Тераси: две от терасите имат направени навеси от поликарбоново покритие;
  • Врати: поставена входна врата и дървена интериорна врата към едната от стаите;
  • Монтирани ключове и контакти;

Обзавеждане и оборудване:

  • Кухня/дневна: поставени кухненски шкафове, с вграден абсорбатор и готварска печка;
  • Трите стаи: в две от стаите има монтирани шкафове, съобразени със скосяването на апартамента. В една от стаите има гардероб и двойно легло;
  • Антре: шкаф за обувки, закачалка;
  • Баня с WC: напълно оборудвана;

 Акценти:

  • добро местоположение
  • функционално разпределение
  • атрактивна цена

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Директор продажби
Телефон: 0746 30089; Mobile: 0885551571, 0888723155
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.