Бележник ()
Оферта № 280096
Ексклузив
05 април 2017, 15:53 933

Продава 4-СТАЕН, град София, ж.к. Гоце Делчев, 105.85 кв. м,
€ 135 000
(

€ 1 275 на кв. м

)

Район: до ул. Костенски водопад, недалеч от Южен парк.

Отстояния: поликлиника - 50 м, парк - 600 м

Площ:  105.85 кв. м

Етаж: 2-ри (нормален)

Брой етажи: 8

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: панел

Година на строителство: 1983

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад, североизток

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • Вторичен пазар
  • С асансьор
  • С обзавеждане

Продавам хубав четиристаен апартамент до ул. Костенски водопад, недалеч от Южен парк. Местоположението е много хубаво и предпочитано, в района има детски площадки и озеленени околоблокови пространства.
Сградата е от най-новото (т. нар. експериментално строителство) с просторни и светли общи части, много добре поддържана - входът е с чип достъп.
Апартаментите, проектирани в този тип сгради са с изключително съвременно и функционално разпределение. Жилището, което предлагам, не прави изключение в това отношение - помещенията са достатъчно светли и уютни, изложението е югозапад и североизток.
Разпределението включва дневна с подход към една от спалните, кухня, две спални, просторен коридор, баня с тоалетна, тоалетна. Пред всяко помещение в жилището има балкон тип "лоджия".

В цената е включено и обзавеждането, което виждате в галерия от снимки.
Предлагането на имоти в района е ограничено и това е една от причините за поддържането на относително високи цени на жилищата тук.

Представлявам ексклузивно собственика, на разположение съм за допълнителна информация и организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.44%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Директор продажби
Телефон: 02 4218422; Mobile: 0885775028
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.