Бележник ()
Оферта № 294386
21 септември 2017, 10:27 143

Продава 3-СТАЕН/4-СТАЕН, град Варна, ВИНС, 105 кв. м,
€ 103 000
(

€ 981 на кв. м

)

Район: между хотел Черно Море и Летния театър.

Отстояния: морска градина - 100 м

Площ:  105 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  95 кв. м

Етаж: 3-ти

Брой етажи: 5

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1960

Отопление: на ток

Изложение: югозапад

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • С паркомясто
  • Без обзавеждане

Отлична инвестиция! Апартамент с три спални в тухлена сграда в ТОП центъра на града - в карето между хотел Черно Море и Летния театър. Общите части на сградата са в много добро състояние и се поддържат отлично.

Апартаментът е със застроена площ 95 кв. м. Настоящото разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, тоалетна, два балкона.

В галерията със снимки е приложен идеен проект за вътрешно преустройство.

Към апартамента има прилежащи избено помещение и таванска стая (12 кв. м), която може да бъде отдавана под наем.

Преди няколко години е направен ремонт, сменени са ел. и ВиК инсталациите. Поставена е нова качествена дограма Rehau. Подовите настилки са паркет и теракота.

В дворното място на сградата има места за паркиране за живеещите.

Имотът е отличен за живеене или покупка с цел инвестиция.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.99%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600795; Mobile: 0882409388
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
16
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 123 кв. м, град Варна, Червен площад € 89 900
18
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 114 кв. м, град Варна, Червен площад € 89 500
14
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 167 кв. м, град Варна, кв. Гръцка махала € 129 500
2
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 76.37 кв. м, град Варна, Център € 84 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 101.29 кв. м, град Варна, Център € 120 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 114.44 кв. м, град Варна, Център € 130 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 145.01 кв. м, град Варна, Център € 90 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 93.40 кв. м, град Варна, Център € 74 500
11
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 100 кв. м, град Варна, Център € 87 990