Бележник ()
Оферта № 282300
15 май 2017, 11:42 1797

Продава 3-СТАЕН, град София, кв. Лозенец, ул. Бунтовник, 150 кв. м,
€ 210 000
(

€ 1 400 на кв. м

)

Район: близо до бул. Черни връх и Южен парк, метростанции Европейски съюз и Джеймс Баучер.

Отстояния: парк - 400 м, спирка на обществен транспорт - 400 м, метростанция - 400 м, училище - 400 м, спортен комплекс - 700 м, търговски център - 400 м

Площ:  150 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  119 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2013

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, север

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С паркомясто
  • Непреходен

Предлагам хубав апартамент, разположен на престижно и предпочитано място в кв. Лозенец - близо до бул. Черни връх и Южен парк, район с удобни комуникации и добри транспортни връзки. На приблизително еднакво разстояние (около 400 м) са метростанции Европейски съюз и Джеймс Баучер. Модерният облик на района се допълва от множество магазини, заведения, има удобни училище и детска градина.

Сградата е от висок клас, с красива и съвременна архитектура и високи изисквания към системата за сигурност - картов достъп към общите части, които се поддържат в отлично състояние.

Разпределението на апартамента (площ 119 кв. м) включва антре, кухня с трапезария и дневна в едно, две спални, две бани с тоалетни, балкон и тераса с площ 20 кв. м. Отоплението е централно - ТЕЦ, като за допълнително отопление и охлаждане са предвидени климатици. Жилището се предлага с цялостни довършителни работи.

Има прилежащо мазе и идеални части от парцела.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 18000 евро.
Предимство при организиране на огледи имат клиентите на Мирела.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 900

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.14%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 4218424; Mobile: 0886630373
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
10
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 114 кв. м, град София, Център, ул. Добруджански край € 169 000
Луксозен
14
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 107 кв. м, град София, Център, ул. Георги С. Раковски € 250 000
8
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 150 кв. м, град София, Център, ул. Гургулят € 219 000
5
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 135 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Кап. Тодор Ночев € 195 000