Бележник ()
Оферта № 280083
Резервиран
04 юли 2017, 10:34 2690

Продава 3-СТАЕН, град София, ж.к. Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов, 100 кв. м,
€ 83 000
(

€ 830 на кв. м

)

Район: в близост до спортна зала "Христо Ботев".

Отстояния: супермаркет - 200 м, спирка на обществен транспорт - 250 м, детска градина - 150 м, училище - 500 м

Площ:  100 кв. м

Застроена площ:  83 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: YTONG

Година на строителство: 2007

Отопление: на ток

Изложение: запад, север

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Непреходен

Предлагам за продажба тристаен апартамент в красив затворен комплекс със собствен двор и контролиран достъп, разположен на много хубаво и предпочитано място в квартала. В близост има голям търговски център, детска градина, ресторанти и заведения за бързо хранене, спирки на градски транспорт. На 200 м се намира спортна зала Христо Ботев, предоставяща множество възможности за спорт и отдих.
Комплексът е с модерна визия и разполага с видеонаблюдение, 24-часова охрана и отлична поддръжка на общите части. Сградата е с разрешение за ползване от 2007-ма година. Разполага с подземен паркинг на три нива. Месечна такса за поддръжка е 70 лева с включен ДДС.

Разпределението на апартамента включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Има и прилежащо мазе.
Не трябва да пропускам да отбележа, че в обявената цена е включен и подземен гараж.

Имотът е подходящ за инвестиция. Гарантирано е отдаването под наем за около 400 евро, като по този начин се формира годишна доходност от около 6% с тенденция към нарастване.

Предлагам още един тристаен апартамент и един двустаен апартамент в същия комплекс.
На разположение съм за въпроси, като можете да разчитате на бързата ми реакция при организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.78%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0886501221
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Луксозен
13
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 104 кв. м, град София, ж.к. Слатина € 88 400
13
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 114 кв. м, град София, кв. Гео Милев, ул. Благородна € 84 400
1
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 112.86 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 81 300
4
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 87.84 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 80 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 92.67 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 68 576
11
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 96 кв. м, град София, ж.к. Младост 3 € 92 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 74.56 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 58 157
6
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 79.10 кв. м, град София, кв. Витоша € 63 000
Луксозен
9
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 83 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 81 900