Бележник ()
Оферта № 273326
Луксозен
15 юни 2017, 11:53 725

Продава 3-СТАЕН, град София, ж.к. Младост 2, 107 кв. м,
€ 139 999
(

€ 1 308 на кв. м

)

Район: до бул. Андрей Ляпчев, на 5-10 мин пеша от метростанции Младост 1 и Ал. Малинов.

Отстояния: търговски център - 500 м, супермаркет - 150 м, метростанция - 600 м, магазин за хранителни стоки - 200 м, училище - 700 м, спирка на обществен транспорт - 250 м, детска градина - 450 м, парк - 200 м

Площ:  107 кв. м

Застроена площ:  96 кв. м

Етаж: 4-ти (3-ти етаж над гараж)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2015

Отопление: на ток

Изложение: югоизток, северозапад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С асансьор
  • С обзавеждане
  • Непреходен

Представям за продажба тристаен апартамент до бул. Андрей Ляпчев, в ж.к. Младост 1. Разположен е на 200 м от парк "100 години София", с удобен достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път. Метростанциите Младост 1 и Ал. Малинов са на 5-10 мин пеша.

Сградата е с модерна визия, с разрешение за ползване от 2015-та година. Достъпът до имота и общите части се осъществява чрез домофонна система и електронен чип.

Апартаментът, който представям с тази оферта, е с обзавеждане по дизайнерски проект. Заема предпочитания за живеене четвърти етаж. Разпределението вкючва просторна и светла дневна зона, обединена с кухня и трапезария (с излаз на балкон), две самостоятелни спални (с общ остъклен балкон), баня с тоалетна и мокро помещение.
Жилището почти не е използвано, състоянието е отлично.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.29%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0886501221
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
12
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 135 кв. м, град София, кв. Витоша € 175 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 131.07 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 140 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 109.74 кв. м, град София, ж.к. Младост 4 € 102 961
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 106.53 кв. м, град София, ж.к. Младост 4 € 106 530
11
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 89 кв. м, град София, кв. Изток € 134 900
Луксозен
5
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 104 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Йордан Радичков € 135 000
17
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 103 кв. м, град София, ж.к. Яворов € 177 000
5
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 122 кв. м, град София, ж.к. Яворов € 135 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

3-СТАЕН, 73 кв. м, град София, кв. Изток, ул. Тинтява € 116 000