Бележник ()
Оферта № 279813
Ексклузив
преди 4 часа и 10 минути 1053

Продава 3-СТАЕН, град София, ж.к. Люлин 5, 84.28 кв. м,
€ 53 000
(

€ 629 на кв. м

)

Район: близо до бул. "Панчо Владигеров" и Кооперативен пазар Люлин.

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 50 м, поликлиника - 400 м, спирка на обществен транспорт - 80 м, търговски център - 700 м, училище - 300 м, супермаркет - 300 м, детска градина - 270 м

Площ:  84.28 кв. м

Застроена площ:  75 кв. м

Етаж: 7-ми

Брой етажи: 14

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 2 - единият усвоен към дневната

Вид строителство: ЕПК

Година на строителство: 1984

Отопление: ТЕЦ

Изложение: запад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • С обзавеждане

Предлагам тристаен апартамент в ж.к. "Люлин" 5 в близост до спирките на градския транспорт по "бул. Петър Дертлиев". В района са 97-мо СОУ "Братя Миладинови", 57-ма ЦДГ "Хосе Марти", МБАЛ "Люлин". Има удобен хипермаркет на известна търговска верига, на 10 мин са Кооперативен пазар "Люлин" и община "Люлин". На същото разстояние е и най-близката спирката на метрото.
Сградата е тип ЕПК, общите части са светли и добре поддържани, с два действащи асансьори, достъпът е посредством електронен чип.

Районът е спокоен, с просторни и добре озеленени околоблокови пространства, места за паркиране и детски площадки.

Апартаментът е с функционално разпределение и благоприятно изложение, помещенията са светли и просторни. Състои се от дневна (35 кв. м), кухня (10 кв. м), две самостоятелни спални (около 14 кв. м), баня с тоалетна, два балкона - като единият е усвоен към дневната.
Има прилежащо мазе.
В имота е извършен качествен ремонт - направена е вътрешна и външна топлоизолация, подменена е дограмата и подовите настилки.
Отоплението е централно - ТЕЦ. За допълнително отопление и охлаждане във всички стаи са монтирани климатици.
В обявената продажна цена е включено наличното обзавеждане и оборудване.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.79%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 02 9862828; Mobile: 0886615455
Попитайте ме за този имот: 
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.